婚姻家庭
房产过户问题
房产过户问题 各位律师：你们好！
离婚五年了。离婚协议写得较简单：双方实行AA制，无共同财产和共同债务。但在婚内个人出资购房，产权证人也只有我一个人的名字，从来也没有想到去过户的问题，因为证是自己的名字。想出售时，房管局说，要前妻签字，房也没卖成。想现把房产过户给自已，需要对方怎样配合呢？那种办法最有效呢？
离婚五年了。离婚协议写得较简单：双方实行AA制，无共同财产和共同债务。但在婚内个人出资购房，产权证人也只有我一个人的名字，从来也没有想到去过户的问题，因为证是自己的名字。想出售时，房管局说，要前妻签字，房也没卖成。想现把房产过户给自已，需要对方怎样配合呢？那种办法最有效呢？
问题状态：已过期
提问人：kmdz（四川－达州）
提问时间：2013-12-07 10:10
提问人：kmdz（四川－达州）
提问时间：2013-12-07 10:10
已有4位律师回答了该问题
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最好到法院起诉，确认房产属于你，这样没有对方配合也可以过户。
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您好，可以与前妻协商解决，也可以起诉确权。
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您好。1，可与前妻协商，过户。
2，可以通过诉讼，不通过前妻过户。但婚内财产为夫妻共有，您要举证，为您个人所有。追问：属单位集资购房，有单位出具的发票和售房合同回答：婚内购买，除非对财产有特别约定，原则上都有夫妻共同财产。追问：因双方长期两地分配，离婚协议上也明确了实行的是AA制，各自经济独立互不干涉回答：您好。有书面约定，可获支持。追问：在婚内没有书面约定，但在实际当中双方自觉就这样约定了，最后在离婚协议中才体现出来了回答：若有这样的证据，可以或得支持。追问：还有一个问题：我是复婚姻，05离婚，07又结婚，08又离婚回答：房子到底在哪次婚姻之中呀，还有AA的证据在哪里可以取得。你来电话谈吧。凌乱了。追问：03年购单位旧房一套。
03年签单位集资购房合同，07年底获证。
AA制证据吧，离婚后她在书信中有关于AA的离婚感言回答：03年婚姻期间的AA制证据，以及一直AA制财产的约定证据。复婚期间的房屋增值部分，有女方的份额。追问：两次离婚协议都表明：双方经济独立(双方实行的是各自为阵的AA制），没有共同财产和共同债务。离婚5年了，正如你所说有份，那么离婚分割财产的诉讼时效期已过，她还能分割吗？回答：那就起诉至法院，可以通过判决，可以通过强制执行，直接到房管局过户。
但本案的关键是AA制的证明，是否有足够的证明力，需进行法律审查，建议带资料咨询。追问：离婚5年了，正如你所说有份，那么离婚分割财产的诉讼时效期已过，她还能分割吗？回答：您的情况比较复杂，也不明晰，请您打电话咨询。追问：十分感谢云欣律师耐心解答 -
你好，和对方协商办理，协商不成，起诉确权，持判决书过户。
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