房产过户问题 10多年前父母买了一套平房，一大一小，小的在大房院内，小的没院。大房没有房照，小房有房照。当时大房住着一对老人，小房住的是大房的姑娘姑爷。父母买完后，房款一次交齐，原来的两户人家搬走，我父母搬进大房住，小房外租。 但这里存在一个问题，就是当时买房时，由于父母不懂法，小房又在大房院内，所以就签了大房一个买卖合同，合同签完后，卖家把大房买卖合同和小房房照都给了我父母，我父母一看小房房照都给了，不会有啥问题，所以就没着急过户。 前年母亲病逝，父亲将大房过户给妹妹，已办理完手续。小房准备过户给我时，却发现小房房照的主人（老头姑爷）前几年开摩托车被车撞死了，媳妇带着孩子改嫁到北京。我和这个遗孀的娘家妈沟通过，让她回来协商过户问题，她不是说路途远，就说工作忙，始终没来。 我现在很苦恼，也很着急，小房没有买卖合同，虽有一个房产证在我手里10多年了，但房产证的户主还死了，万一要是他那个遗孀来个挂失，我父母不就白买了吗。我想让律师帮忙，根据我介绍的情况，如何过户和需要什么手续和程序，才能过户到我名下。