未过户的房产问题 我们家的房子是2004年我老公哥哥买的，后来他去了大连， 也就在那里稳定了，所以婆婆家决定把他在青岛买的房子 给弟弟了，这样弟弟就不用重新买房子，然后婆婆给他们钱在大连买房子。08年我们搬进去该房。然后偿还贷款，等到12年12月份我们把贷款还清想要过户的时候
才知道 房产证 契税都没有交呢 ，于是和哥哥办理了房产证 。这样房子就相当于5年内房产 所以觉得现在过户 不划算 。就一直没有过户 
这几个月哥哥得了重病 ，我们担心 哥哥身体会每况愈下。
这种情况下 ，我们该怎么办理该项事宜呢。是不是得先让哥哥和我老公签订一个协议，就是证明房子已经是归我们所有啊 
然后 委托 公正一份 ，委托房子买卖交易，委托其他人办理房子过户手续
我们也不知道该怎么办，所以麻烦各位律师指点一下，祝大家工作顺利 身体健康