你们之间的房屋买卖合同应该是有效的，如果对方违约，你可以要求原卖房人承担违约责任。

卖方恶意，除有关规定外，卖方已构成表现代理。你完全可以委托律师维护你的合法权益。

买卖合同成立，诉他违约。

你可能中了一个圈套，当时你买房子的时候是否知晓房子是卖主母亲的？从法律角度讲，女儿如果没有被授权或委托，的确无权出卖母亲房产。

    1、如果确实是其母亲的房屋，其没有权利出卖，协议无效，可以追究其缔约过失责任；其行为涉嫌诈骗，情节严重的话可以追究其刑事责任；
     2、如果当时确实经过其母亲同意，则买卖协议有效，可以起诉至法院要求其办理过户手续；
     3、如果需要，建议委托专业律师帮你处理相关事宜，指导和帮助你收集审查相关证据，以最大化的维护自己的权益
     

如果卖方无权处分的，应承担缔约过失责任；如他有权处分的，应履行合同

对方现在是因为房价上涨所以借口不卖，你现在要举证的是当时卖方时其母亲知道该事，且有其母亲授权，这样的话你们的买卖合同是有效的。  退一步讲，即使法院认定买卖协议无效，那么你也可以要求对方承担缔约过失责任
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