房屋买卖纠纷 我和我的邻居合买了一处民房，当时两家书面协议房子平分，现在和原房主已经写了购房合同，合同上也写明是各买85平米，房款交了，也入住了，因为当时原房主的房产证和土地使用证都给了邻居，到现在邻居拿着房产证就是不过户，两家在此事上发生争执，请问我要怎样才能让其同我办理过户手续，如果不办理过户会对我有什么敝处，谢谢！