需要看合同

看合同具体内容的约定
如果合同面积与实际面积不符，且合同尚未有明确约定，可以按照最高法关于商品房买卖的司法解释相关条文要求索赔
如需帮助可来电

要看案件具体情况判断。

具体要看合同的规定是否已过时效
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

建议找律师详细咨询，这里是有详细规定的，但是，就是不知道你们的是商品房还是二手房。Q Q846952203

合同约定的条款。