毕丽荣律师 VIP2013-05-04 11:07

协商不成可以起诉的

 谭海波律师 VIP2013-05-04 11:10

看房屋是否已经交付，但你起诉要回比较困难，

 常相坤律师 VIP2013-05-04 11:35

你好，首先要确认，买房子的人是否是你本村集体成员，如果是，房屋买卖合同有效，对方有可能反诉你们继续履行合同；如果不是本村人，合同因为处置小产权房而会被法院判决无效。你可以通过法院诉讼解决，要求返还房产；不过，如果合同被判无效，你们双方都要承担缔约过失责任。

如果对方已经有一套宅基地、或者不是本村人，你可以起诉他，确认该买卖协议无效。在协议无效后，你可以将对方支付的款项及利息归还给对方。你的案件法律上不存在障碍，就怕碰上不懂法的法官。