房产分割以您父的所有继承人都同意才可，出售房产也是如此，否则侵犯了长子等权利。可按法定继承，先分割出您父母的部分，再就您父的部分所有继承人均分即可

先按照继承法继承房子，确权后再起诉分割房子！

可以通过诉讼方式解决

这套房如果属于你父母的夫妻共同财产，就应先确定属于你父亲的部分作为遗产来进行法定继承。一般情况下是第一继承人你母亲、长子、次子平均分你父亲的遗产。

你好，该房屋的一半为父亲的遗产，母亲和长子、次子为共同继承人，一般对这一半由三人均分。经过解决继承纠纷后，房产的产权归三人共有。建议向法院起诉分割遗产，后持生效判决可向房屋管理部门申请权利的变更登记即可，希望我的解答对你有所帮助！来我所面谈可得到更直接高效的帮助！