关于产权登记的约定 购买商品房，当事人可以申请预告登记。就该商品房预告登记有关事项，当事人约定于附件五。出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》。
出卖人承诺于2012年4月25前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。买受人委托出卖人办理该商品房转移登记。
出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：
约定日期起90日内，出卖人交付权属证书或登记证明的，按已付房价款的百分之一承担违约责任；
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我到目前没有拿到房产证，开发商是否涉及违约？
谢谢解答。