请问什么是商品房买卖价格欺骗？ 我去年12月参加海璟印象城和新居时代的团购优惠。我交了3000元的参团费，但是最后我的价格比之前没有参加团购业主的价格还高一些，也就是根本没有享受到优惠政策。所以我感觉这是价格欺诈，另外，该售楼部没有对商品房进行明码标价，我们根本不知房子原价多少，之前卖多少，成交价格是多少，根本就是不透明消费。不符合物价局对商品房买卖的规定。比如：2011.11.9其8#10901，物价局备案价是：7450/m2，成交价是：5931.51. 而我2011.12.27交首付时是：备案价是7438.9，而我的成交价是：6038.9 我的购房合同日期上是2012.1.18。而现在2012.2整个8#楼72户，有60左右多户买的5400左右。 再者我想问的是：商品房的优惠是在物价局备案的价格上进行的优惠，还是根据同期商品房成交价格进行优惠？
与开发商签订了预售合同书，在交首付款签商品房买卖合同书的时候，开发商说面积初测面积增加了6平多，我不想要了想要回定金，与开发商协商，但开发商让我9号之后来（9号是签订合同的最后一天期限）这明摆着不等我先违约么，不想给了
事件是这样的：昨天，我朋友在售楼人员的带领下看了一套位于市中心10楼的房子，当即表示要购买，并和售房人员谈好了价格，准备第二天全额付款，并在该售楼人员的要求下，当天即先付了2000元，收据上明确写明是A栋10楼15号的房款，但是没有签订任何协议和购房合同，结果第二天售房人员告诉我朋友该房早就有人购买了，让我朋
请问叶律师，我现在要买别人已经分期付款买的一套新商品房，但他现在正在办理房产证，他希望我跟他签一个协议，先付他一半房款，等房产证下来了之后在过户给我，剩余的房款在由我来还。请问这种协议和方式可以有法律保障吗？
我与房地产开发尚未签订正式合同，但有交付定金的收据，收据上写明卖楼价格但未写缴付全款日期，待我交款给对方时对方已多次催款不交为由拒收全款拒绝卖楼，我有交款给对方但对方不收钱的录音。对方找人做假证，被我的律师一一拆穿，最后对方律师不在为其代理。 经起诉，现法官已起草判决对方交楼，但对方通过关系向法
土地性质是安置房的，但是有一部分是按商品房交易的，问一下这个土地使用证和商品房的一样吗？影响以后的买卖吗?
我于2010年4月在一家房产公司订购联排别墅一套，签订了认购承诺书，并分两次共预付了9万元。承诺书上写：1、此房价格为51万元，面积按照验收面积为准，价格不作调整。 2、乙方（购房人）在接到甲方（售房人）签订购房合同通知后7日内前往售房部签订商品房买卖合同，否则甲方有权做退房处理。 并写明了乙方需支取公积金并
我买的商品房1层，开发商承诺有4米宽的院子，只有使用权，如何在房屋买卖合同中体现？
预售商品房 在不知买卖合同的情况下被售楼欺骗先交了定金 并签了认购书 在认购书期限内也交了房款，当由
主要原因是他们售楼员在让我交定金时之前 说没有工作也可以贷款（严重存在欺诈行为） 再等我签了认购书后 并在3日期限内先交完房款 接下来他们才拿出所谓的霸王买卖合同让我签时 才发现没有工作贷款手续根本办不下来，所以我一直没能签 在不签合同期间 售楼员跟我在打电话里说他们可以帮我走一些违法渠道 办完手续 而且还威
在开发商交房时、发现他在当时的卖房价格是高于公示牌卖的、但她以当初交一定定金就优惠几千、然后用高于公示房价的房价再减去优惠的那几千元就正好等于公示的价格、打个比方也就是说原价40万减去优惠的1万元正好等于公示价格39万、她就以这个39万作为最终的价格卖给我看起来就和公示价是一样的、也就是说她是以高于公示价
