我在2010年12月14日与**房地产开发公司签订了一份“内部认购协议书”，大致内容如下： 甲方：**** 乙方：**** 1、甲乙双方本着平等自愿的原则订立此认购协议 2、乙方认购甲方所建****小区**号楼**单元**号房，面积为**平米，单价**元，总价**元（大写**元） 3、乙方于2010年12月14日预防甲方房款**元，贷款**元，乙方必须于甲方通知之日起一个月内办理完成住房按揭贷款或者补齐剩余房款，否则视为乙方违约并且视为乙方主动退房 4、甲方于2012年6月30日交付于乙方使用 5、此协议一式三份，甲乙方盖章签字生效 甲方：**** 乙方：**** 签订日期：2010年12月14日 以上为内部协议书全部内容，但是没有提到甲方不能按时交付乙方使用承担责任，当时签订协议的时候我按40%付的首付，至今已经1年多了，接近20层的高层现在才建到2层，据售楼部人员所说要到明年才能交工，而且还没有签订购房合同，请问我现在该怎么办，到了6月30日如果交不了工（现在看来是100%交不了工），我是否能提出索赔？期待您的答疑，在这向您表示深深的感谢！
我叫（爷爷的名字），1997年单位集资建楼，我因为有住所，无需购买，所以经其他子女同意，便有其长子顶替我名义购买，后来有我长子转卖其女，该房有孙女***一人出全资购得，与我及其他子女均没有任何关系，其房屋所有权有孙女***一人所有，其房屋买卖权有孙女***一人全权负责，特此声明声明人：爷爷证明人：问证明人是否得
现在我看中了一套房子，但是业主的房产证还没有办理完毕，业主承诺，我们先交一部分房款，同时可以签署一份协议，然后去公证，等明年产权证办理下来之后我们再过户，请问这份协议具有法律效率吗？万一将来业主反悔，对我们有利吗？
两年前房屋拆迁，叔叔在原有旧房子上加盖（只加盖一个楼梯）与父亲签订一份协议（协议中还说明给父亲两百元），标明该所建平方房子归叔叔所有，（父亲智力低下）。现旧房子拆迁所得平方为135平方，房子户主为爷爷，拆迁协议中没有指定谁该得的平方数。默认为叔叔所得90平方，父亲所得45平方。因父亲智力低下，本人在外地上
二手房交易双发在不能过户的情况下签订的协议是否具有法律效率，具有约束力？
我现在居住的房子房款已交清但一直没有过户，现在想卖掉，我和买方签订的协议是否具有法律效率和约束力？如果没有，我需要做些什么才能让我们的协议具有应有的法律效率？
93年我父母盖了一栋房子，由于感情不和在94年离异，当时在法院的离婚判决书上其房产自愿赠送于我，并有协议书。我由于考虑父子关系，在我18岁的时候并没有提出将房子过户于我的名下。94年到如今2011年，我父亲始终都没有帮我办理房产证，现有的只有地契和93年的房屋准建证。当时房子并没有人住在里面。由于2011年，年底我即
你好！我父亲去世后留有一套房屋，并经我母亲和弟弟的同意后更名在我的名上，现在我弟弟已经结婚，而且我也有自己的房子，父亲留下的房屋实质上是由弟弟他们住，现在弟弟和弟妹想将房屋过户到他们名上，我考虑到家庭整体和睦，也同意更名。但我担心他们婚姻不稳定，怕将来他们婚姻出现问题而影响到母亲的居住条件，所以我想
我与妻子再婚时，签定了如下协议，请问：是否具有法律效率？ 关于双方婚前及婚后财产约定（协议） 鉴于双方系再婚，为防患日后双方在子女抚养、老人赡养及亲朋往来过程中因经济而产生矛盾，经协商，现就双方婚前及婚后财产约定（协议）如下： 一、婚前财产 1、婚前房屋及所有生活设施均属男方所有，与女方
09年在石家庄买一套房，开发商称正在办理预售证，首付了50%。按照认购书上注明的交房时间是今年12月31日，但是现在开发商没有办下来预售证，通知大家交全款，不交的退房，还要收取5%的违约金。 这种情况下是开发商违约吗？签署的房屋认购书具有法律效率吗？ 我们应该如何维权？
