二手房交易双发在不能过户的情况下签订的协议是否具有法律效率，具有约束力？

合同纠纷

二手房交易双发在不能过户的情况下签订的协议是否具有法律效率，具有约束力？我现在居住的房子房款已交清但一直没有过户，现在想卖掉，我和买方签订的协议是否具有法律效率和约束力？如果没有，我需要做些什么才能让我们的协议具有应有的法律效率？

问题状态：已解决
提问人：leo727……（山东－东营）
提问时间：2011-03-30 09:26

已有4位律师回答了该问题

110网律师2011-03-30 09:43

已经签订了协议，而且购房款已经交清，如果卖方不配合过户，你现在可以通过诉讼的方式让卖方协助过户，过户到你名下后再卖。

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于柱律师2011-03-30 09:53

有效力，但效力不足以出售，要先过户给你，你才能出售

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110网律师2011-03-30 10:05

如果合同已经履行，只是因为无法办理过户手续而未取得产权证，你现在将产权卖与他人是有法律效力的

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