律师您好!我看中一套二手期房想购买,还有3个月才到交房日期. 但是中介说房东要求付大定金,房东127万净到手房价要定金80万,请问应该操作,和谁签订怎样的合同才有法律保证,是不是还要去公证下?才能保证我的资金安全和权益不受侵害.
还有就是房东说这个房子是动迁分房,我是首次购房,如果购买,我买方应该承担各种什么样的税,各是房价的百分之多少?
请各位律师详细指导下,非常感谢您!
房东说是期房,是动迁分房,想套现,通过中介卖出来的.这样的房不算二手房吗?感谢各位律师的提醒,我也因为房东这样的操作而担心不安全.现在房价也是跌的行情,我还是准备等2月他交房了在说,也可以看看其他房,谢谢了!!!
律师您好。我看中了一套二手房，但是这个房子要下个月才能交房。中介方承诺的可以办贷款。但是现在购买的话是能是公证购买，因为房子的产权还没有办下来，要等上一年左右。我想请问买这种房子要注意些什么，还有有什么手续，中介也没有讲清楚，只是承诺的他们会把一切都办妥。如果现在购买的话房子是属于哪方呢？
律师您好。我看中了一套二手房，但是这个房子要下个月才能交房。中介方承诺的可以办贷款。但是现在购买的话是能是公证购买，因为房子的产权还没有办下来，要等上一年左右。我想请问买这种房子要注意些什么，还有有什么手续，中介也没有讲清楚，只是承诺的他们会把一切都办妥。如果现在购买的话房子是属于哪方呢？
我于2011年5月，通过中介购买了一套二手的期房，有贷款，卖家承诺包更名，中介也担保没有问题，于是把首付款交了，但是后面的更名手续没有办成；我要求卖家退款，卖家也以没有钱，等把房子卖了来推脱，当时只签了个购房协议。后面又通过了解，可以签一个授权委托公证，可以继续交易，由卖家承担过户费用，要求卖家交过户的
本人想在唐山滦县金鼎丽城购买一处二手期房（地下车库刚建好，主体楼还没建），业主只是向开发商缴纳了订金，只有一个订金收据，购房合同没有和开发商签署。我和业主商量一起在开发商那办理更名手续的同时，我把原订金相同的钱数和转让费交给业主。 请问下这样合法？由于开发商现在同样不能和我签署购房合同，开发商说购房
全款在开发商手中购买一套没有房照的门头期房，领钥匙时却又要再收15万！
各位律师领导你们好！请你们帮帮我，我是瓦房店市谢屯镇的一个普通百姓，当地政府和开发商共同开发了一个小区，此小区建筑地以前曾经是国家耕地。去年我在开发商手中全款购买了一处上中下3层的门头期房，共一百六七十平方，当时全款是45万。我本来是想来年结婚当新婚房的，四处筹借刚好把全款借够。可是到今年年底我去领房
1、2011年6月我和前女友一同购买一处期房准备结婚，房价78w，女方出10w，由我出大部分房款，贷款用她的名字做的公积金贷款，但是贷款也是由我还款，网签合同上使我们两个人的名字，现我们分手了（未领取过结婚证），虽然还有10w贷款，但如果需要的话，我也有能力全额还贷，这处房子怎样才能更改成我一个人的名字，找开发商
我是黑龙江省虎林市的居民，我现在想买一户二手楼房，但此楼房房产证还需两年多才能发下来，我现在想和房主签一份购买楼房合同，合同中规定首付订金金额、房产证发下来后过户、补齐房款、过户费用由谁支付、违约金金额等条款，请问我们之间没有中间人、证明人，这份合同具有法律效力吗？还需要加入那些条款
2011年5月份全款购买的期房，合同约定为2012年10月底交房，由于个人工作调动，现想退房，请问可以吗？合同里关于退房的描述为：因买受人原因要求退房的，买受人应承担总房价2%的违约金。买受人退房须提出书面申请，并经出卖人同意方可退房，出卖人同意退房的，应撤销网上合同备案后一个月内，将扣除违约金后的剩余已付房款
看好一套年底交房的房子，中介的价格比售楼处便宜6万。但因为没交房，房主不能提供两证，房主要求我们交首付45万（他自己当时在售楼处的首付也是45万并还了一年贷款）中介给我们的方案是让我们押着房主的购房合同，并签订一份三方协议。请问这么做风险大吗？像这种情况怎么才能做到万无一失？
