有一商业住房，房东交了定金还没首付，他现在转让给我，他说可以把名字改成我的，就是我和开发商直接签合同，我再付点费给他。请问我要注意什么，还有我要交那些税，根买新房时一样吗？
2007年6月5日，原老房子拆迁，户主父亲，我们一家5人分配到330平方安置房，父母2人150平方，我和妻子女儿180平方。因为只有1本土地证，我和父母分配的房子和在一起。后因父亲赌博输钱，在我们一家人及母亲不知情下，偷偷与他人签定拆迁安置期房买卖，当时还没有现房，他就把330平方中卖掉了100平方期房给买方，价格为33万元
我买了一套二手期房，对方（个人）要到明年９月份才能拿到二证，我们签定了房屋买卖合同，并支付给对方５万元定金，并约定如果违约需支付总房款的１５％作为违约今，现在国家出台二套房严控政策，我已有一套住房，我想违约，请问我们的合同是否有效，如果有效我要承担什么责任？谢谢
我2010年8月卖了一还未接房的期房，产权是我一个人的，当时是26万，现在房价涨了10万，我父母不想卖了，因为买房时钱是他们出的， 当时买方付了1万的定金给我，协议中说明在2011年银行同意还款后再将12万部分房款还给银行用于我原房屋解押，尾款过户时支付，但没有约定准确交易时间，协议中规定违约赔3万元并承担其它责任，
现看中一套期房，产权证还没有开始办，卖主的合同已经备案，房款已交清，卖主还没有办收房手续。咨询开发商工作人员，说可以撤销原卖主的合同，重新与我签订正式的商品房买卖合同。这样的房子能否购买？另外卖主提出先付一半的房款，再和开发商去撤销备案合同，等我与开发商签订新的商品房合同后再付另一半房款，如卖方违约
我与人签购一套单位团购指标期房转让协议，卖方并写下全权委托书，我按协议付清了转让金和按期以原指标人名称分付购房款，现原拥有指标房转让人因故死亡，余下需办理房产证相关手续其继承人不予配合，并要收回其母亲原己协议转让给我的指标期房，我该怎么办。
4月11号，在中介推荐下看中一套在建期房总价25万，（原房东按揭了12万，5月12日才开始第一期银行供款）谈好我先出13万，今后由我接着她的按揭供款，原房东办理委托给我妈约定双证出来后我自己过户。。。。。于是我跟卖方在中介签了买卖合同交了1万定金并不买有1万违约金。而如果卖方产权不清晰，如果不符合上市的有关政策法
我们家房子在还没有办理房贷的情况下将房屋转让，买方已付一部分钱。我们等待买方支付余款一起更名过户，但是买方以开放商交房日期晚为由（买卖合同上没有注明交房日期）对方要求退款，怎么办？
您好！我2011年7月在环北京经济圈购买一套期房，我是大连户口，当时售楼人员承诺无须费用可帮我办理在北京五年的社保和纳税证明，于是签定买卖合同。现在国家限够政策从严，售楼人员说希望我能自己办理五年社保及纳税，如果让他们办理可能需要交些费用。想请问律师。现在这种情况我可以不履行买卖合同，不配合办理贷款，或
