律师您好。 我是江苏常熟这边的。 我于2008年4月与原告签订了商品房买卖合同（二手房，69平方，22.4万），将我一处商品房卖给了原告。签合同时讲明的，因为我们是拆迁户（另一套房子拆迁，我们们全家的户口在卖给原告的这套商品房内），要等到新的安置房拿到手办好了房产证之后，才能将户口签出来。2008年6月，原告付清了房款，并与我办理了过户手续。 一段时间后，原告又来找我，说为了家里老人安心，希望能跟我签个补充合同，要求我们在2009年2月前将户口迁出，否则按50元/天支付赔偿金。当时我跟他强调，一旦我们那边的房产证办下来，马上把户口迁出去，因为没有落户的地方公安局不让迁户口的。但是原告说这个没关系的，也不作什么数，就是为了让家里老人安心。我看原告挺真诚也挺孝顺，就在补充合同上签了字，当时因为没当回事，补充合同也早就仍了，没留底。 之后我们一直积极跟开发商协商要办房产证，但是由于开发商的将土地抵押给银行，一直拿不到土地权属，所以一直没法办房产证。关于这点，我有我们这边拆迁户（包括我在内）的一些业主在常熟政府网站上向房管局提问的要求办理房产证的相关问题及房管局的回复，作为证据。 一直到2009年11月30日，开发商才将购房发票开给我们，于是我们立即办理房产证，并于房产证办理完毕后三日内将户口迁出。户口迁出后，我在网上把户口迁出情况告知原告。不料原告随即算好了日期，一纸诉状将我们告到了法院，要求我们赔偿逾期迁户口的违约金一万三千元。 鉴于我们主观上没有恶意拖延迁户口的故意，客观上又是因为不可抗力导致户口没法迁出，所以我们不能接受这个违约金的数额。于是我们提出给予一千块钱的补偿金，但与原告协商未果，原告最低要我们赔偿三千五百元。 想请教律师，像我们这个情况，一般会怎么解决？我们该如何应对？如果法院判下来的话会怎么样？ 盼望回复。。。
我08年购置了一套公寓，货款已经全付清了，到期开发商没有交房。合同中规定先付款后交房，如果我没付款，是按照千分之5.日的支付违约金。现在到期了而且超过2个月，开发商还没有交房。现在开发商完全违约了，我该怎么维权？怎么办呢？我不要求退房，只是我到底怎么要求赔偿？赔偿多少，违约金按照什么规定来赔偿。 问题
该不该诉讼？假户口问题要承担什么责任？父亲可以获得多少赔偿？
父亲在国道边被一打嗑睡的货车司机给撞了，因脾脏内出血，被全部割除，交警鉴定司机负全责，医院鉴定父亲为八级伤残；父亲是农民户口，为了获得更多的赔偿，托人弄了一个假的城市户口，事后事故责任人都已在交警的事故责任认定书上面签字，但那个司机和保险公司都一直拖着不予赔偿。父亲因为假户口的事，一直不敢去提起民事
我是四川宜宾的一个普通老百姓,于今天4月与重庆圣马宜宾分公司就其销售的圣马.聚福苑达成认购协议.(到现在,我们已经350户左右被套其中了) 协议标题为:圣马.聚福苑商品房认购协议书.其中规定了房价(总价和单价)房屋坐标,户号等等..协议中明确写到;甲方(圣马)取得<<商品房预售许可证>> 乙方(我们业主)应在接到甲方通知的7
2008年9月与开发商签订商品房买卖协议书，并交付首付款，年底售楼处没了，并被告知换销售商了，原来的销售都不干了，之后与新的销售商联系，得知现在开发商也换了，原来签的协议书上的公章单位已经没有了，我要求换新协议，2010年1月给我换的新协议，到现在他们也没有销售许可证，说是4月份下来，现在房子盖了一半（共13层
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！
商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米 五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计
我于2008年6月4日购买了重庆昭君房地产开发的楼盘一套73平米（套内）住房，成交总额为329179元，首付99149元，按大修基金9875元，合同约定2009年4月30日交房，但是由于开放商内部矛盾导致了很多经济纠纷，于是法院冻结了该开发商的银行账户，所以我也就没有交按揭贷款，现在2010年9月了，还没有交房，合同约定乙方按日向甲
我于2010年1月16日购买了一套商品房,成交总额为47万元，合同约定2010年4月30日交房，结果开发商2010年9月1日才交房,共计逾期约120余天。合同约定逾期开发商按日向买方支付万分之一点五的违约金计算，同时还约定了日降雨超四小时可免责的条款,开发商以该栋商品房2008开始建设,到2010年8月合计共有140多天降雨超四小时为由,拒
请问叶律师，我现在要买别人已经分期付款买的一套新商品房，但他现在正在办理房产证，他希望我跟他签一个协议，先付他一半房款，等房产证下来了之后在过户给我，剩余的房款在由我来还。请问这种协议和方式可以有法律保障吗？
我买了一套商品房一直没办产权证（开发商原因）一年以后我起诉要违约金并且胜诉了，过了几年产权证还没办下来，违约金是按照办理产权证日期截止的，开发商也一分没给，一直在计算着。我现在要起诉退房，按照最高人民法院关于审理房产司法解释，我再要求赔偿利息。要是支持我了2份违约利息我都能拿到吗？
