09年在石家庄买一套房，开发商称正在办理预售证，首付了50%。按照认购书上注明的交房时间是今年12月31日，但是现在开发商没有办下来预售证，通知大家交全款，不交的退房，还要收取5%的违约金。
这种情况下是开发商违约吗？签署的房屋认购书具有法律效率吗？
我们应该如何维权？
现在我看中了一套房子，但是业主的房产证还没有办理完毕，业主承诺，我们先交一部分房款，同时可以签署一份协议，然后去公证，等明年产权证办理下来之后我们再过户，请问这份协议具有法律效率吗？万一将来业主反悔，对我们有利吗？
请问怎样的一份房屋认购书才具有法律效力？要具有哪些要点呢？万一这份房屋认购书并不正规，对于购房者我来说是不是毫无保护作用？
我于10年1月与湖南某房地产开发有限公司签订了一套房屋认购合同书，并交付了3万元定金，但已经一年多了，房屋仍未开始修建，目前仍是一个大坑，经多方了解后得知，此房地产开发公司“五证”当中目前只办下来了土地证，有效期只到2044年，也就是说当初开发商未取得预售许可资质就向外卖房，现在有消息说开发商要注销原公司名
你好！我父亲去世后留有一套房屋，并经我母亲和弟弟的同意后更名在我的名上，现在我弟弟已经结婚，而且我也有自己的房子，父亲留下的房屋实质上是由弟弟他们住，现在弟弟和弟妹想将房屋过户到他们名上，我考虑到家庭整体和睦，也同意更名。但我担心他们婚姻不稳定，怕将来他们婚姻出现问题而影响到母亲的居住条件，所以我想
我是房屋法律所有者具有法律效力，房屋被人非法侵占，并拆毁请问属于什么法律问题，找谁解决
我是房屋法律所有者具有法律效力，房屋被人非法侵占，并拆毁请问属于什么法律问题，找谁解决 请问如果有人拿着假的借土地证并附上房主本人假的签名来跟房主讨房子，但实际上房子本来就不是他的，他还来威胁房主，威胁不了还跑去毁坏房子，这样的行为属于什么法律问题，应受到什么处罚，房主应该怎么做
我与妻子再婚时，签定了如下协议，请问：是否具有法律效率？ 关于双方婚前及婚后财产约定（协议） 鉴于双方系再婚，为防患日后双方在子女抚养、老人赡养及亲朋往来过程中因经济而产生矛盾，经协商，现就双方婚前及婚后财产约定（协议）如下： 一、婚前财产 1、婚前房屋及所有生活设施均属男方所有，与女方
我朋友的老公经常赌钱，为了不让他去赌钱我朋友想叫老公写保证书，保证以后在也不赌如有违背将名下所有资产归我朋友所有。怎么写才具有法律效率
我想在县城边上农村买处房屋，有宅基证【三十四万】合同怎样写才有法律效力。以后拆迁能和村里其他户获得一样的补偿吗？【我是外村人，农村户口】谢谢专家指点！
爸爸前年去世了，留下一处私房，我和妹妹协商一人出一半钱把房子重建，我们去找房产局审批时说只能写一人名字，我们协商后决定先写妹妹名字，之后再找亲朋好友作证写份协议，让大家在上面签个字，我们不想拿去公证，省得麻烦。但不知道这样没经过公证处公证的协议是否具有法律效率呢？？？？？？（万一公证人去世了是否还有
借款合同 立合同人： 张三 （以下简称甲方）， 李四 （以下简称乙方） 双方兹因借款事宜，订立本契约，条款如下： 一、因乙方产业发展需要，甲方愿贷与乙方人民币 拾万 （小写￥100，000.00）元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。 二、借贷期限：为 3 年，自 2012年 1月 1日起至 2014年12月 31
