房屋认购合同在公司名称更改后还具有法律效力吗？ 我于10年1月与湖南某房地产开发有限公司签订了一套房屋认购合同书，并交付了3万元定金，但已经一年多了，房屋仍未开始修建，目前仍是一个大坑，经多方了解后得知，此房地产开发公司“五证”当中目前只办下来了土地证，有效期只到2044年，也就是说当初开发商未取得预售许可资质就向外卖房，现在有消息说开发商要注销原公司名称，变更成另一公司名称并更换法人代表，请问更换了公司名称以后这个认购合同还有效吗？如果我要退房的话按照法律规定他要如何赔付呢？