我为房产卖家，买家付完首付后我将其过户，房产证在过户后20天完成，也就是11/1，买家答应在10/30付完余款，并承诺如果晚付就按一天1万元的利息算（双方亲笔签名字据）。但到了10/30买家自称房屋漏水，需要减少3万，我方不肯，说可以帮他维修。但他坚持要减少3万，现在他说不减少就连余款也不付，请问我能追讨回余款以及按一天一万的承诺收到他的违约金吗？
尊敬的律师们你们好.本人于2010年12月签定了买卖合同.双方约定于2011年2月15日前完成交易.否则视为违约.并于2011年1月10日办理过户手续.但因房产证需从新测绘而堆迟.最后房产证登记日期是2011年2月16日.于是买方状告我违约.请问过户是以递件为准还是以登记日期为准呢?我违约了吗?
我与对方于2010年1月签订房屋买卖协议，对方只付订金1300元，口头约定春节后付第一笔款10万元，但对方迟迟未付款，买卖协议也未公证。由于房子是期房，到目前也没有交房，交房时间也未知。我现在不想买房子给他，请问我有什么办法可以减少我的损失？我现在起诉协议无效的胜算大吗？
在深圳要买一套房子.谈好了房价.房东的房产证在银行做按揭.在决定买房,准备签合约之前.我们要求房产中介把一切需要的费用写在一张纸上.她在纸上把担保费给划掉了,说这个是不需要收的.没有这个费用,但是到现在楼赎出来了之后,要去过户了之后,她却要求我们付4000多的担保费.这个担保费合约上是有说是由买方付的.但是一开始她
我通过中介卖了套房子，跟中介讲明没装暖气（２００８年小区暖气改造时我没装），签协议时，由于很匆忙，中介写完我没细看内容签了字就回家了，结果后来才发现中介在房屋附属物暖气下划了对勾，当时看房时也跟买方说过没暖气，想装的话自己找热力公司，买方也同意自己安装。后来过完户交完款都交接完后，买方以热力公司因为
您好，我在链家买了倒房人的房子，当时不清楚，要过户了大票在我这里，倒房人要拿走给原房主办房本用，到现在原房主不清楚她又把房子卖给我了，我担心原房主不和我过户，倒房人拿走我的大票我该怎样保证我的利益不被侵害。对于这个倒房人我与原房主分别用什么样的法律可以保护自己。现在的情况下原房主可以有权不卖房子吗？
您好，请问联名房产我单方签字，但另一方拒签，合同无法履行，现在买家要求我赔偿他房子现价与原先合同价的差价（升值了），这合理吗？我单方签字的合同算有效吗？（联名的另一方确定不签字），他告我我是否要承担合同约定的赔偿金？
您好，我在链家买了倒房人的房子，当时不清楚，要过户了大票在我这里，倒房人要拿走给原房主办房本用，到现在原房主不清楚她又把房子卖给我了，我担心原房主不和我过户，倒房人拿走我的大票我该怎样保证我的利益不被侵害。对于这个倒房人我与原房主分别用什么样的法律可以保护自己。现在的情况下原房主可以有权不卖房子吗？
看中一套顶楼复式房子，送露台。卖家说他们曾经将顶楼的一个尖顶进行改造抬高，从而做出了一个通往露台的入口。露台上也自己搭建了一个阳光房。当初他们这样做搞定了物业。 我的问题是： 1、他们算不算私自改造房屋建筑？物业现在没有管，会不会在我们买下房子以后来勒令我们整改？ 2、他们的改动都是自己房屋的区域，不
我在四年前买了一个民房，这个房我始终没有住， 在两年前因这个房年久失修，我怕出危险就把房子扒了，现在只剩一个房场，我办了一个土地使用证，现在听说这里要开发盖楼，原来的房主就想往回要，现在他以他父亲的名义已经起诉， 告他和我的买卖关系无效， 他的理由是他瞒着他的父亲办的房照名字是他的，卖给我。真房照在
您好!我们买卖双方去年要成交套房产,成交价是24,5000元,卖方却因为一些原因,要求今年成交,当时也没付定金,没签合同。我们买方要求提前入住装修,卖方同意,并将钥匙交给我们买方。今年7月,我们装修完毕,卖方却提出要加3万元,否则要转卖于他人。恳请问专家，卖方的这一加钱的要求是否合理，我们买方该怎么做？
