你可以起诉到法院要求卖方履行合同。

可追要余款和要求承担违约责任

可以要求对方付款并要求对方承担违约金，详情可来电咨询段律师15800349809。

现在你有没有实际交房？假使实际交房日在过户手续办妥之后的，你可以不将房屋交给对方，以行使你的抗辩权，同时，你可以请律师发律师函给对方通知对方已经违约，并要求对方继续按照约定付款，在此期间你将依法不交房。若对方仍然不予以适当回应的，可以考虑起诉。需要帮助，可以联系详谈。

希望打电话细细谈一谈？好不?

可以要求支付全部余款并追究其违约责任。

对方已构成违约，你可以起诉要求继续履行合同，以及要求对方承担违约金。建议委托律师操作

可以诉讼解决，要求对方履行义务，但是违约金约定过高，不太可能得到法院完全支持。

对方存在违约情况，你可以要求对方支付房屋余款以及要求对方承担违约金

可以起诉到法院，要求履行合同

委托律师办理

你应通过诉讼要求其付清余款，目前而言，拖下去，对你不利。二手房质量问题属于开发商之保修义务，对方不应向你主张。可来电咨询。

1、对方属于违约；
2、可以起诉要求支付余款以及违约金。

对方明显是看产权已过户并已交房，故意赖账。你方可以起诉要求下家支付余款并追究其违约责任，建议委托律师处理，详情可来电联系面谈。

向法院起诉要求对方按照合同履行支付房款的义务，违约金的额度高了一些，一般是未付款的贷款利率，对方有可能向法院申请降低违约金。