如果上家有物业纠纷，房产可以买卖吗 看中一套顶楼复式房子，送露台。卖家说他们曾经将顶楼的一个尖顶进行改造抬高，从而做出了一个通往露台的入口。露台上也自己搭建了一个阳光房。当初他们这样做搞定了物业。
我的问题是：
1、他们算不算私自改造房屋建筑？物业现在没有管，会不会在我们买下房子以后来勒令我们整改？
2、他们的改动都是自己房屋的区域，不是公共区域。会不会有邻居来起诉？
3、我们担心卖家有所隐瞒，如何保障自身的利益。把所有东西写进合同吗？或者让物业出具书面证明，证明该房子到目前没有发生任何漏水或者物业纠纷？