您好，各位律师，我是房主，将一套房子以1200/月价格出租给一户人使用，当初看房时他们说长期租三年。合同上有违约责任说明： “租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的50%向对方支付违约金；甲方还应退换相应的租金” 现在租期过了14个月，他说他的房子下来了。要求退房，并要求我退还全部租金。我觉得这样没有道理，他是欺骗行为，因为他当时租房的时候，他说长期租三年，我才给他房租每个月优惠了200元。想请教一个各位大律师，我这个情况，诉讼的话，胜算把握有多大？能赔我损失么？
去年在小区买的一层预售商品房，当时说好的是加车库是四楼，不加车库是三楼，事先也说好的是买的大车库，结果交房时却变成了不加车库的二楼，大车库也变成了小车库，足足小了八平米，因为当时是由亲戚与房主交涉，除了写了一张二号车库的条子以外，并未签任何其他的合同之类的证明文件，而房主当时也并未说明二号车库是大车
提前解除房屋合同该怎么做，在租房之前就已经告知房主租房时间不长
提前解除房屋合同该怎么做，在租房之前就已经告知房主租房时间不长，当时他说可以，现在又说按合同来
今年七月，我向房管局租的经租房被房主要回，（现在的房子是我转租给别人了）房子租赁协议是二月份到期，我跟房主见过两次面，还没有协商好如何交接房子，但现在的租房者单方面与房主协商，明年的房租事宜。请问我该怎么办，我可以收回房子吗？
去年6月租的房子交了一年的房钱，租金700/月，由于特殊原因不想继续租下去了，房主不同意退房钱怎么办？ 协议上说在房屋租用期内甲乙双方如有一方违约，需向对方赔偿一个月的房租。还有租期未到不租此房必须提前30天通知房主。
