十年前一家房开企业以在建工程抵押向银行借款并订立借贷合同，然而抵押合同的抵押人却是一家小型集体所有制工业企业。按法规借债人应该与抵押人为同一人，这家集体企业就算有购房合同，也该是一种期权，怎能用预售房的合同去为房开商办理在建工程抵押担保。并且这家企业与房开商还是关联企业关系，而实际上这家企业并没有真正买下这些房子。房管机关为这种抵押进行了登记，这样的登记违规吗，十年来我们这些不知实情的善意购房人一直办不了产权，可否申请撤销这样的登记？能撤销吗？
我想知道关于用“在建工程”在银行抵押贷款的最近的一些法律、法规规定，不知道是国家有统一的规定，还是各个地方有各个地方的规定的？如果都有，我想知道都有哪些法规。。。。，麻烦大家了。。
抵押权人为银行，原来是土地使用权连带在建工程在土地局做的抵押，现已在建委对房屋进行了抵押，是否还要去土地局变更，变更的手续如何？需要准备些什么材料？ 望各位高手给与具体指示。万分感谢！
我们目前承接了一个污水处理工程，发包人是一家供水公司，建设方式为工程总承包，签订合同时为保障我方利益，我方提出在工程竣工移交时，如发包人未能支付完应付的工程款，我方有权要求发包人将本污水处理厂抵押给我方，并有权利拒绝移交。发包人也同意我方要求，同时让我方草拟一个工程抵押合同。现在有以下几个问题，向各
甲方是外地来投资的，我对他很不放心，现在欠我工程款百十万了，按合同欠3期的工程款了，甲方老板说在办土地证，在我们县银行贷款，我怕他贷到款，人跑掉，还什么专款专用什么的。。我想跟甲方老板，书面写担保抵押，有效吗？还有假如要打官司，要注意什么，，比如搜集证据一类
你好我最近看中一套房产，交了1万元订金，说是今天前交首付签合同，交订金时不让看合同，说是和房管局一样的，昨天我去签合同发现，在产权登记方面不同，他的合同是出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。签合同时发现预售证上有在建工程抵押和该宗土地抵押的字样，
95年有位朋友向我堂兄借房产证贷款，当时堂兄不愿意，但出于朋友面子还是让他拿到信用社去看看，结果那位朋友在我堂兄不知情没有签字的情况下，贷出了3000元；事后知道了这回事，还是考虑到朋友面子，认为贷款数额不大，会有能力偿还，没有及时到银行制止。结果那位朋友贷出的款很快亏光啦，堂兄就接二连三的追，但每次追款
如果老公在担保公司给别人担保借钱，现在担保公司将老公告上法庭，那他老婆的帐户会受影响吗？因为她自己是上班的，要养小孩 那他老婆不受法律保护吗？法院不看他老婆的进帐明细吗？因为她是在公司上班的，当然有公司的往来款项，再说他老婆又没签字，这样是不是他老婆的帐户也要被冻结啊
请问，贷款企业将第三方保证人提供的房产抵押予银行之后，我单位作为事业单位，又是委贷方，可否将企业押给银行的房产做二次抵押，到房产部门进行抵押登记？请问法律上是否可行？谢谢！
我有一套房子，结婚前父母给买的，现在老公要做生意，想用这个房子做抵押。他说在银行那里他是借款人，我是担保人。请问：如果到期借款人未能偿还贷款，担保人要负什么责任？是否这套房子所有权就归银行了？银行如果拍卖房子所得还不够偿还贷款总额，担保人是否还要负责偿还余下款项？ 如果借款人有其他财产，是不是要先尽
