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最高法关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第一条，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 所以你们公司有优先受偿权。

1.看你说的情况，抵押物预定为厂房和设备，是可行的，有法律保证。
2.污水厂因为其特殊性，变现时虽然享有优先权，但比较困难。
3.建议让发包人提供银行无条件支付工程款保函。
4.抵押合同注意抵押物登记、抵押权实现条款。
QQ:953610148

答：本案存在两个法律关系：建设工程合同法律关系；借贷法律关系。在借贷法律关系中，当事人是承包方与银行，与发包方没有任何关系。就建设工程法律关系而言，1、抵押合同应当向县以上人民政府规定的部门登记，该合同自登记时生效；2、法定优先权：发包方难以支付工程价款时，双方可以协商将工程折价，也可以申请人民法院拍卖。所得的款项承包人具有优先受偿权。3、该工程抵押无法满足承包方的需要时，可以要求发包方提供其他财产抵押或者担保，双方协商处理。