咨询问题; "1.我是买主于卖主在中介的撮合下于２００９年１０月签订了一份且于签订当日有支付卖方２０００定金， 并约定于３日内补足另外的２８０００的定金，但因后来我没有钱买这房子了，所以没有再交２０００以外的定金，卖方有发 过二次履行催告函，但因不懂法也没有钱买所以没有理会，不过为了不耽误对方卖房，所以在合同签订的第三天有与业主约定 在中介见面谈可不可以取消合同，但卖方不意思，所以没有谈成，现卖方在２００９年底已将房子卖与了他人（与我签定的合 同中有说到若我们不履行约定卖方可以在１５日后自行解除合同），且于２０１１年５月将我告上法庭要求我们赔偿合同中约 定的成交价的２０％的违约金，但因现我没有这个能力来支付这一笔违约金，而且也没有固定的资产，我已向对方的律师表明 愿意调解并有说明有能力支付的违约金５千，多的无法支付，但对方不同意，所以我想了解如审判日我没有到场且不执行法院 判决会怎么？" 想得到的答复; 1.房屋买卖合同多久后失效？ ２.不执行判决被法院强制执行没有可执行的情况下会怎样？ ３.法院判决书是否永久有效，还是有期限的？ ４.强制执行是否会冻结我名下的工资，另老婆名下房和车及工资的是否也会冻结，诉讼案中名字只有我一个个的名字？
我是08年底签订房屋交易合同买的房子，但到目前卖房人拒不与我交接物业，也拒绝交纳所欠物业费，但按照合同卖房人的交房时间是今年一月份，我如何通过法律手段保护自己的合法权益，是通过仲裁手段？还是通过法院起诉？ 合同有仲裁优先的条款，但仲裁是否具有强制执行力呢？ 另外物业公司称：前业主的物业欠费如果不结清，
2001年在单位还没有办房产证时我和赵某私下签署协议买卖了一套单位上建造的79平米的住房。当时因赵某夫妇人已在上海工作，不在本地居住，当时所有一切事宜均由赵某姐姐负责代办，协议由赵某的姐姐代签。此后几年中赵某曾为我要办土地证时所需的相关手续写过一份委托，写明已将房屋卖与我，房钱已付清，委托我办理房屋土地证
你好， 我于3月10签订二手房买卖的三方合同，但是因为卖家还款银行的特殊原因，只有在每个月的7号当天还款，所以在4月7号的时候，卖家没有还款。而且卖家把抵压在中介公司的卖家银行抵压合同拿回。同时签订三方合同的时候，交于卖家10000万定金，中介公司8700元的中介服务费，银行代款4750元的费用。 三方合同规定，如果买
我是原告，去年与被告签订了二手房买卖协议，被告在我们筹集首付款期间违约，提出不卖房子了，我行使了正常的法律手段提起上诉，一审判决下来，让被告继续履行合同，把房子过户给我，可是后来得知（判决后），被告已经在我们上诉期间把房子转卖给第三方，目前双方一直僵持呢。 我不知道下一步要怎么走，是申请法院执行呢还
大家好！向大家咨询一下房屋买卖纠纷。 我是买方，于近期通过中介与卖方房主签定了购房协议，并交了中介费9000元。口头约定贷款费用2400元，过 户费用9000元（包括个税、契税和营业税）。（按照实际房款，过户时应缴的过户费用为15000元左右）。这些约定没在合同上体现，但单独写在另外的一叶纸上。写得很简单，内容
我今年4月从别人手里买了一套二手商品房,双方以二十万成交,先付十万定金.余下的三年付清,可现在卖方说房价涨了,总价要二十七万.否则就不卖了.他这种违约要怎样解决.如果我还坚持要买,是否还能以二十万买.请律师指点下. 当时的合同没有到政府有关部门去公证.过房条件也不成熟.因为他原先是公务员名义买的.这合同有效吗?谢谢
本人于8.24日与业主签署房屋买卖合同,并交三万定金给业主,三万中介费,之后再交了八千五的按揭费,8.27日收到为主短信说房子暂时不考虑卖了,故不提供办理按揭资料,后来我方又发催资料函给业主,要求其务必在三天内提供资料,否则我方将按合同约定追究他的违约责任,并要求赔偿损失.可业主一直没有提供,后来我方又发了律师函,业主
我在9月9日贷款购买了一套二手房，11月25日左右房产证已办下来，但是银行贷款未发放给卖家。我在未做物业等其它交接手续和未经原房东同意下私自进入房子进行装修，装修了一天之后原房东知道后勒令我停止装修，我于是停止了装修。12月1日银行贷款发放给原房东之后，12月2日进行物业等其它手续交接的时候，由于水表度数过多原
奶奶去世一年后，爷爷把他占全部份额的房改房卖给我，已过户一年，爷爷也去世了，现在叔叔以继承奶奶房产的名义，说他没同意，要求法院判房屋买卖合同无效，他会胜诉吗？
我在今年8月份买了一套二手房，当时由于买方新房还未装修好，相约今年12月新房装修好后，把旧房交给我，我已经付了90%的房款，但目前房屋还未过户！现在卖方想毁约不交房子，我该怎么办，当初签的购房合同有漏洞，被卖方钻了空子，方便留下qq号码在上面细说吗！
