二手房，房屋买卖纠纷 你好，
我于3月10签订二手房买卖的三方合同，但是因为卖家还款银行的特殊原因，只有在每个月的7号当天还款，所以在4月7号的时候，卖家没有还款。而且卖家把抵压在中介公司的卖家银行抵压合同拿回。同时签订三方合同的时候，交于卖家10000万定金，中介公司8700元的中介服务费，银行代款4750元的费用。 三方合同规定，如果买卖任何一方出现问题，如果不"买”，或不“卖”都将双倍赔偿对方。
  
  现在的问题是，第一卖家是否违约？第二中介公司是否有责任，第三现在卖家说没有钱还款，还求我出9000元中介公司的垫资费用。第四我要怎样才能完成我的房屋买卖，或者是怎么才能追回我所付出的费用。第五如果到法院起，应该准备哪里手续或者要走哪些程序？