1当事人： 承租方：高山，埃及人，能讲中文，但是只认识少量中文 出租方：北京永创置地房产经纪 局间方：北京21世纪房产公司 2事情经过 2010年10月13日高山在21世纪房产公司咨询并且看好了一套开间，月租费为1730/月，但是签订合同的时候，21世纪公司带来了永创置地的人员，并与高山签订了租房合同。 当时因为看不懂中文，高山曾经两次询问在场的两个中介公司人员：如果有事需要提前搬走，是否能提前一个月告知中介然后能拿回押金并且搬走？当时在场人员均回答：没有问题。于是双方在永创置地提供的制式合同上签订了一年的合约。但是两个中介公司人员并未向高山详细解释合同条款和违约责任。 2011年2月15日高山因为妻子怀孕八个多月需要陪同回家乡待产，打电话给中介提出提前解除租赁合同。房子应该在2011年3月13日缴纳第三季度房费，所以高山希望在一个月之内，按照约定拿到房子押金3460元并随时腾房。 当时高山主动提出可以帮忙找到租住者，并且带到永创置地签订新的租房合同以避免永创置地的损失。当时永创置地的工作人员表示可以转租但是需要缴纳500元的转租费。当时出于震惊高山并未同意，后来经过协商，对方打电话过来说可以自行将房屋另行出租，但是需要高山于一周内腾房。可是一周后，永创置地并未有人收房，高山打电话过去询问，对方称没有时间，需要高山将房子以1900/月的租金将房屋转租出去。但是这个价格高于周边房屋租赁价格，出租非常困难。于是高山继续与对方协商，最后在租期将尽的时候，永创置地的人立刻翻脸，直白的说：没有一个中介是规规矩矩靠中介费过日子的，全都是指着承租方违约，来收取200%的违约金来给业务员提成，你就痛痛快快的等着房子到期然后自己搬走就好了。 高山在多次找对方协商无果的情况下来到房屋所在地派出所报案，希望派出所能帮忙协调，让中介公司过来协商解决事情。可是中介公司嚣张的对派出所工作人员说：你们有本事去法院告我。 因为合同签署地在梨园派出所辖区范围内，玉桥派出所建议高山去梨园再次报案。梨园派出所的工作人员做过笔录后，打电话给中介公司希望他到派出所协商解决，对方以工作非常忙为由，推诿拒绝。 现在是3月4日，房子还有9天就到期了，请问律师现在就只有起诉这一条路可以走了吗？房屋中介在承租方积极寻求解决方法的情况下坚持收取合同约定的200%违约金是否合理？另外，中介公司交到派出所备案另有一份合同，月租金仅为500元/月，上面也有双方经手人的签字，请问两份合同是否具有同等的法律效力？如果走诉讼程序，原告需要请律师吗？诉讼费是多少？请帮忙解困，感谢感谢！！！
08.2.25与公司签了一个合同:由于转户要在公司干3年,不满3年需交违约金2W(有关迁户的那些内容是公司的一个内部协议书,但是国家合同书里的其他约定部分把这个协议也写了进去). 请问我现在辞职到底需不需要交违约金. 据我所了解的,根据劳动法第22 23 25条规定,这个合同是违法国家强制性规定的. 如果这2W不用交,并且公司
因卖房提前中止合同,并付违约金强制解除合同,是房东的权利吗?
我知道买卖不破租赁的权利,但是不知道如何解读 我租房,合同规定房东违约支付1月租金做违约金 现在,在租期内房东已卖房并通知我,让我提前搬走并按合同支付给我违约金, 但是我不想搬也不想要违约金可以继续住吗,房东有权利一定要付给我违约金,然后解除合同吗
关于租地后对方没有按时间付款违约后想解除合同收回土地地上种植树木法院会如何处理？
请问各位律师：对方租地签订合同每两年付一次钱，今年10月14日到期对方没有给租金，现要想起诉解除合同收回土地索要违约金，但是关于对方现在地上种植树木法院会如何处理？
中介和房主合同约定不允许转租，且还有半年就要到期。此间，中介又将房子转租给我，租期一年。请问：要是和中介提前解除合同并和房主重新签约，是否要按合同向中介交违约金？是否能要回定金和未发生的一个月的租金？对已住的两个月，是否有权要回租金？请详细回答各个问题。谢谢
我向集体租了一栋楼房，然后我把一楼的三个门面转租给了别人，在转租的合同里写了承租人不得在承租的门面里经营冷饮、娱乐项目（以营业执照为准）。如果承租人在承租的门面里经营了冷饮、娱乐项目，我可以解除合同吗？
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、出租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于宾阳县黎塘镇仁爱路20号第一层第1间、
请问老师：生产经营用房，合同一定三年，租金一年一付，现实租一年，承租方因生产经营变化，不愿继续承租，合同中并未约定违约责任、未付押金，双方协商分歧较大，请问如何处理？
：租出去的房屋没到期，想提前一年收回，当时合同上写明违约金2000元，我付违约金，是否可收回？
律师你好：租出去的房屋没到期，想提前一年收回，当时合同上写明违约金2000元，我付违约金，是否可收回？
公司在和我签订的劳动合同中有一条提前解约双方要赔偿违约金的条款有效吗？
我因故想离开现公司，但合同还有8个月到期，在提前30天交辞职报告后，人事部门说要我赔偿5万元，因为以前签订的合同中有写这一条，所以想确认我是否要赔偿给公司，如果不用赔但是公司不给我办理手续，我是否就可以离开公司了？谢谢！
承租方想提前解除房屋租凭合同一年的房租全部不给退还这样合理吗？
我和房主签订租凭合同是一年的，合同上写的我提前退房一年的房租全部不给退还，请问这样合理吗？
