事 实：
2004年2月22日，原告（我）在市区清河北路一家房产中介店看到原告的售房信息：90平米＋车库7平米，标价15万元。经中介带到被告二张则友家面谈，后张则友带原告到安邦小区3号楼608室看房（毛坯）。张说：“这是儿子单位集资房，2001年建，2003年底交付使用，质量很好，阁楼也不小，就是房产证还要过年把才能办，是集体户头子，个人不好办。”原告说“没有证没法过户，以后麻烦。”张则友说：“签好合同怕什么，我们都是老实人，到时候证办下来就过户给你，不会反悔‘到肚子’，还能不凭良心吗？”原告当时还价14万元，张则友不同意，说：“要不是儿媳妇下岗在家，想买一辆出租车子开苦钱，我们还不急着卖哩！以后房价肯定会涨，你买不会吃亏的。”听了他的话，原告表示考虑考虑。
2月29日，张则友电话约原告面谈，原告要求他儿子全家都到场。下午下班后，原告到张家时，张则友夫妻、张祖祥夫妻及女儿（十多岁）都在，商谈中原告出价14.5万元，张则友说：“顶多让2000元，就照14.8万元。”张祖祥妻子说：“还让啊？就这还不想卖哩！以后保证后悔。”原告说：“其实这价格也不低，浦东花园卖1900元/平米，丹桂苑1800元/平米，你这个是1630元/平米，又是顶楼，还少呀？”张祖祥制止妻子说话，叫她带着孩子走了。后经双方商定，该房以14.8万元成交。当时草拟了一份合同，原告坚持要打印后再签字，于是约定次日上午签字付款，双方各请一个证人到场作证。
3月1日上午，原告和妻子常兰英及邀请的证人朱延虎到化工宿舍区张则友家，准备与张则友签合同。在场的有张则友及妻子，张祖祥及其邀请的证人雍庆青林。不料张祖祥对原告说：“还是15万元，少一分我家女人也不给卖。”张则友说：“就15万元，你多出2000元。你不买有人买，涟水一个姓李的干部小孩在新淮中读书，也看过房子，回家筹钱了。”于是，原告与两被告在双方自愿基础上签订了《关于私有房产买卖的合同书》（见附件一）。原告签名盖章，被告之一张祖祥签名，被告之二张则友盖章。原告邀请的证人朱延虎、被告邀请的证人雍青林也分别在合同上签字作证。
该房为安邦集团公司的职工集资房（见附件二），使用面积93平米（后公布实为92.1平米，见附件三），车库7平米（后公布实为10.75平米）。按合同约定，原告当时交付被告张祖祥14万元，张祖祥写下收条（见附件四），余款1万元待房产过户后交付。被告将该房钥匙及相关资料交给原告。
原告于2005年4月对该房进行装修后入住至今。
纠 纷：
该房是单位职工集资信兴建，当时没有产权证。因此，在《合同书》中特别规定“甲方（被告）在以后领到该套房产证书和土地使用证书时，应及时通知并协助乙方（原告）到房产部门办理过户给乙方的有关手续”。
2007年4月，原告得知安邦集团公司开始集中办理房产证，便电话告知张祖祥，张说：“我知道，我还能不比你着急吗？我还有一万块钱还能不要啦？！”原告提出直接办成原告户头，这样省得过户，张说不可能。
7月13日，安邦集团公司将集资房相关资料在安邦小区公示，7月16日-25日发证到户，但是被告并没有通知原告。7月22日8时许，原告打电话给被告张祖祥询问，张说：“房产证是拿到了，你有什么想法？”原告要求被告立即办理过户手续，并付给被告余款1万元。不料张却说：“现在情况不一样了，房价涨了，多会儿我们坐下来谈谈。”
8月9日9时许，原告到被告张则友家向其提出过户要求，张则友对原告说：“现在房价涨了，卖这个房子我被儿媳妇抱怨死了，怪我在合同上盖章，要我陪她10万元。我已给她5万元，你也给5万元，就能过户了。”原告认为被告恶意敲诈，没有诚信，当即拒绝被告的无理要求。
8月18日，原告写成《关于协议购房情况的说明》批驳被告的卑劣行为。当天18时20分，原告给被告张祖祥打电话约见，张祖祥态度蛮横地说：“没有谈头，你说我不讲理就不讲理。”
8月19日早晨，原告到被告所请证人雍青林家，告知张家父子的违约情况，表示将起诉张氏父子，并将《关于协议购房情况的说明》给雍青林看了。雍建议请双方证人到场进行协商解决，原告表示同意。
20日11时，雍青林打电话给原告，说和被告张祖祥谈了，张祖祥要求原告承担张家的过户费用和地下室多出的公摊面积款2800元。原告表示问题不大，可以当面谈，定下来，并请雍青林约请双方当事人。
9月3日下午，原告打电话给雍青林，表示同意被告8月20日的要求，请雍青林通知被告张祖祥带房产证等和原告去办理过户手续。
9月5日下午，雍青林告诉原告说：“无法调解，张祖祥又说‘女人不同意’，还要5万元”。原告表示愤慨。
9月8日上午10时，原告打电话约被告张祖祥在淮安日报社原告办公室商谈过户之事。张祖祥直接说：“女人不同意，我同意没有用，因为女人没有在合同上签字，她不知道房子被卖了”。原告表示将通过法律途径解决，被告张祖祥说：“你只管告，我们就是不同意，法院也没办法。”
由于当时原告在市委宣传部编辑《和谐城管看淮安》一书，工作很忙，起诉之事耽搁下来。
10月25日下午，被告张则友打电话劝原告接受他们的条件，多出5万元，被原告拒绝。
12月9日上午9时，经约定，原告与被告张祖祥及双方证人朱延虎、雍青林在健康路水岸名宅小区地下车库商谈房产过户问题，被告张祖祥仍坚持要求原告承担被告的办证费用、车库费用、几年来的物管费用和多付5万元，原告根据合同进行辩解，被告张祖祥说：“我不跟你谈合同，你不满足我的条件我就不过户，你说我孬我就孬”。其恶意目的，十分明显，调解失败。
此后，原告又多次直接给被告张祖祥打电话，但张祖祥把电话号码换了。又请雍青林调解，雍表示张祖祥难说话。
被告在取得房屋产权证后不继续履行合同，甚至恶意敲诈，给原告造成较大的经济损失和精神损失，应予赔偿。
请问：我该如何主张起诉请求，本案适用哪些法律法规条款？请具体些
本案请保密，不公开。悬赏10分。高手回答：zghawbl@126.com
我们那里一户拆迁户被某单位征地，盖单位集资房，分给拆迁户几套住房，其中拆迁户把其中一套房子卖给A，之后A又把房子买给我，但是房子现在还没盖好，工程竣工大概还要4—5年时间，我担心以后房子价钱会涨，在要求我加钱，为防止以后出现扯皮，我想咨询的是怎样与A签订一份有效的合同？
我们那里一户拆迁户被某单位征地，盖单位集资房，分给拆迁户几套住房，其中拆迁户把其中一套房子卖给A，之后A又把房子买给我，但是房子现在还没盖好，工程竣工大概还要4—5年时间，我担心以后房子价钱会涨，在要求我加钱，为防止以后出现扯皮，我想咨询的是怎样与A签订一份有效的合同？
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我是买方，货款在订立合同时就全部汇款至卖方账户计44万其中发了一部分，合同到期时未全部履行，还有35万元货没发，是由于原料不停的涨与订立时单价约涨了5-6000元一吨，违约条款为标的物总价的30%请问我能要求卖方赔偿违约金吗？如果能有多少？ 卖方在合同期内把余款未经我方同意私自把货款退入我方帐户。合同到期的最后一
国政十条的出台，引出了我的房子的纠纷。4月16日，我与买家签订了房屋买卖合同，定金两万，约定4月30日付全款，过户至日交房。新政要求每户只允许新购一套住房。买房在4月签订了两份买卖合同，五一后，与他人过户，后以不能与我过户为由，不履行合同，要求退还定金。当时法院判决买房违约，驳回上诉。之后我把房屋卖给他人
借款人甲，出借方是乙 甲方签下借条，只有签名的字迹和手印是自己的，其余的都是乙方的字迹，现在问题是甲方没在乙方规定的日期内归还规定的数额，只还一部分并且有表示在过几天归还，但是乙方在借据上面做手脚，把原本没有规定还款日期和利息的借条上面增加这两条下去，并向法院提出诉讼（利息是每元每月2%，这是符合正常
朋友私自刻我公司章与某公司签定合同.之后发生纠纷.某公司现已起诉我司.并冻结我司银行账户.
朋友私自刻我公司章与某公司签定合同.之后他们之发生纠纷.某公司现已起诉我司.并冻结我司银行账户.这事在冻结我银行账户我才知道,现我该怎么办？？？.一、我司与某公司之间问题。二、朋友私自刻章问题。 我司是没有合同章的，只有公章。朋友在我不知情下拿营业执照复印件去刻了一个合同章（我今天才知道）。他与某公司之前
我父亲在97年也就是杨寨造纸厂破产时受现在的原告之托帮忙从杨寨造纸厂抵账拉出50吨纸，当时原告承诺每吨给150元好处费，现在原告还有1万多元没有收回，而且原告承诺的好处费到现在也没有给我父亲。原告在2003年的时候让我父亲帮他写一个证明欠款人还有一万多没有还清，现在原告起诉我父亲欠他货款16390元， 现在那个欠款人
此工厂欠我货款20万一直拖欠不还，起诉后我胜诉，但是厂子一直不给我钱，他法院有关系，我想强制执行，据消息他可能换法人的名字，如果在换法人名字后，欠款人还找不到，是不是厂子设备就不能随便执行了？这样的情况怎么办
