各位律师您好，
我想向您咨询一个问题。
我现在看中了一套二手房，但是这套房子的房产证还没有办下来。中介的说现在可以作 公证，待房产证办下来后再去过户。请问这房子可以买吗？是否安全？
我在网上看到有律师说做公证没用，业主可以去取消公证。
还有的说可以委托律师写一份合同好些。请问是这样吗？
对于写合同我有一种猜想呀，比如我们在2011-02-24日双方签了购房合同。
假如后来业主耍无赖，再去伪造或和其他人签一份合同呢？时间写在2011-02-24之前。
这种问题怎么规避？
谢谢，请帮我解答一下
目前来说，房子我还是比较满意的。如果有房产证我可能就直接找他过户了。
可惜他目前还没办倒证。这种房子到底能不能买？如果买了会有些什么问题？如何规避？请各位律师详细解答一下，谢谢。
我们想买一套二手房，但房主的房产证还有一年多才够五年，如果现在双方签订购买合同，并约定年满一年后过户，但在房屋可以过户时，如果因房屋涨价或其他原因，原户主不想过户，双方签订的房屋买卖合同是否有效，法院会支持购房者吗？关于房产证不到五年的房屋买卖合同，如何订立？有何约束？谢谢~~
我前几日在****不动产与卖方签定了一份购房合同，从合同内容能看出产权卖方现在未拿到，也约定拿到产权后的办理程序，未公证。先预交订金2500元，合同上写的是“定”而收条上写的是“订”，我现在不想购买此房，请问1.此合同是否受法律保护？2.订金能否拿回？3.如果要起诉应该以什么理由起诉？
甲方于09年通过中介从乙方购买一套二手房屋。但乙方也不是原始房主。是从丙方手里购买。现在甲方因为丙方未把户口迁移出现在的商品房而不能上户口。请问这事情因该怎么办？
甲现住一套房子，房本是其父名字，但其父已经去世，且没有遗嘱，家有母亲和弟弟，甲现想卖掉这套房子。请问：甲先去公证处将这套房子公证到自己名下，然后和我签买卖协议，这时交首款2万，之后他把房本给我让我去办理过户，过完户付清余款。请问这样的程序是否有风险？后续是否会有纠纷？
我近日通过中介与卖方签了一份房屋买卖居间合同,交了定金.开始中介说单位开工资证明后去银行批贷.但现在中介非说卖方尾款没结,银行没法解压,在没签订正式合同的情况下,让我们将首付款打给卖方,说是那房解压后我们才能申请批贷??
尊敬的律师，您好！我于2010年9月2日与一买房人签订了二手房买卖合同，将自己名下的二手房卖于该人。房价为36万元。在签订二手房买卖合同时候，收了买房人2万元定金。期间，买房人以种种理由推迟交房款。2010年10月7日，购房人电话讲，他不要该房产了。我想到法院起诉。我咨询的问题是：1、如果我起诉要求继续履行合同，而
2010年4月，在一房产中介介绍中，我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同，由于房东的户口在该房内，因此在合同中写明了：要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促，但房东知道现在10月29日，仍未将户口迁出。请问，这是否已经构成合同违约呢？要是构成，该如何索赔？（在合同中只约定了迁出时间，但
我想买一个二手房但要推迟一个月过户，我想咨询一下在我交齐首付款后到过户之前这一个月内，我是否需要采取法律武器来维护自己的合法权益，如房主拿到首付款后反悔或拿到首付款后再用房产证做其他交易等？如需要，我该如何保护自己的权益呢？
我买二手房以和房东签了合同，如一方违约必受法律责任，但合同上没注名违约金是多少，房价是二十万我已附十九万，还有一万过户后附清，有收条，他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子，我想知道我们该如何维护自已
