订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利

1、自愿签署的合同没有违反国家法律强制性规定是受法律保护的。
2、订金可以拿回。
3、可以不当得利起诉。

你违约不能要回定金。