购买没有取得房产证的房子买卖合同有效吗？

专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？

问题状态：已过期回复 (5)
提问人：huanghuan4296
提问时间：2014-09-24

专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？

317475156 已解决 2010-09-20 回复(1)

专家们好！卖方的房子是个人盖的房子，那时没有办到房产证政府就不给办了，现在卖方就自愿和我签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？现在房产证又办不下来，怎样签订买卖合同是有效的呀？

958670 已过期 2011-09-12 回复(4)

我买了一套二手房，卖方的房子是单位的集资房，单位还没办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，半年后，政府要拆迁，卖方现在又提出要要回房子，撕毁合同，我不知该怎么办。

张秋娥已过期 2011-10-11 回复(5)

专家们好！卖房子的人是与开发商签定了买卖合同，房产证两年才能取得。我现在购买他的房子，签定的购房协议（合同）有效吗？并在两年后取得房产证办理过户，这样能否保证两年后顺利拿到房子？？

1984abc 已过期 2012-10-18 回复(3)

屋主想出售房子，但没有房产证，只签订合同，是否就合法的转让给买方了？他说等他单位上给他批下来了房产证他在给我？

343729902 已过期 2013-09-29 回复(3)

我的一套房子卖给了熟人，房子已提前过户给买家，房产证还未办好，买家有20万元房款未付给我们，现在买家不想买房了，想中止合同，可以吗？

zj3235126 已过期 2014-06-29 回复(2)

因为他出轨，协议离婚，房子归我，但房子是他亲戚的，没有任何买卖合同只有没过户的房产证，他现在同意过户，还赶我出去，我该怎么办

短信用户已过期 2014-07-01 回复(1)

因为他出轨，2010协议离婚，房子归我，但房子是他亲戚的，没有任何买卖合同只有没过户的房产证，他现在不同意过户，还赶我出去，我该怎么办

短信用户已过期 2014-07-02 回复(3)

你好，我想咨询1下，我买了1套房子，没有房产证，只有购买合同，银行有按揭，我想卖给我弟弟，请问有什么方法到他名下？

短信用户已过期 2014-09-11 回复(2)

我在城郊买了1套旧的平房已两年，房子没有房产证只有买卖合同，我全家的户口也不在本地，现在要开发不知道我能得到什么样的赔偿？

短信用户已关闭 2014-09-14 回复(0)