合同纠纷
购买暂时没有取得房产证的房子买卖合同有效吗？
购买暂时没有取得房产证的房子买卖合同有效吗？ 专家们好！卖房子的人是与开发商签定了买卖合同，房产证两年才能取得。我现在购买他的房子，签定的购房协议（合同）有效吗？并在两年后取得房产证办理过户，这样能否保证两年后顺利拿到房子？？
问题状态：已过期
提问人：1984ab……（浙江－绍兴）
提问时间：2012-10-18 10:29
提问人：1984ab……（浙江－绍兴）
提问时间：2012-10-18 10:29
已有3位律师回答了该问题
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对你而言，存在风险。
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协议有效，但是存在一屋多卖的风险
追问：之前并不存在买卖行为？如之后产生的买卖行为，是否在此具有优先取得房子？回答：债权没有优先性，各债务人只能平等受偿。如果在你后面买房的人属于善意第三人，而且卖房人把房子给他办理了过户的话，你就拿不到房子了。 -
风险总是有的。自己注意。
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