购买没有取得房产证的房子买卖合同有效吗？

合同纠纷

购买没有取得房产证的房子买卖合同有效吗？专家们好！卖方的房子是个人盖的房子，那时没有办到房产证政府就不给办了，现在卖方就自愿和我签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？

问题状态：已过期
提问人：958670（河南）
提问时间：2011-09-12 20:48

已有4位律师回答了该问题

贾清风2011-09-12 21:09

你好，你们双方签订的合同合法有效
但是房屋属于不动产，房产证是物权凭证，你买这样的房子有风险，类似于小产权房
郭希玲律师2011-09-12 21:16

你好，我国对于不动产的权属规定限于登记主义，所以这样的买卖合同虽然有效，但风险在买方，要有较高的约束卖方的违约条款。建议和律师面谈，不是一句话能说清的问题。

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110网律师2011-09-12 21:25

合同有效。
房产证的办理因为其情况，向当地房管部门咨询

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刘青芳律师2011-09-12 22:18

你好，合同有效，只是有法律风险，建议谨慎为之！

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