房主甲方与承租人乙方签订租房合同，乙方在通知甲方并征得甲方同意的前提下将房屋部分出租给丙方（经营超市），剩余部分乙方使用（合同未经甲方签字只口头同意）租期为三年，已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系，（并通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。（现甲方口头允诺的租期不承认）
问：1乙方与丙方签订合同是在甲方口头允诺的前提下是否有效？
2丙方产生的经济损失应该由谁承担？
3丙方所造成的直接经济损失和间接损失都包括哪些？
4所谓的预期利益怎么算指哪些？
很着急盼着律师给予解答。谢谢
还有一个问题丙方在第三年还没有交付乙方房租的情况下乙方第三年的损失乙方应该承担吗？
我的房子合同上写明于2009年7月30号交房，合同上写明是以书面形式提前一个月通知我接房，到了7月30号下午5点半，售楼处才电话通知我，31号去接房。到了现场，开发商没有出示“三证一书”，且在我们要求下也不出示。房屋为33层商住楼，小区未完善，甚至连道路都没有修完，各户电表也没有安装，最大的问题是，于2栋商住楼屋面
签订了带跃层的商品房预售合同（签订时，开发商表示跃层部分能领到房产证.且写在合同中）。收房的时候开发商表示跃层面积无法领到房产证了。并表示房产证无法领取和城建部门有关，和开发商无关。 这种情况我能否要求开发商继续履行合同，领取跃层部分的房产证？ 如果向法院提起要求领取跃层部分的房产证，法院会支持我的
我于2008年11月在遂宁一楼盘购买其三期商品房，并签订一份五万元的借款协议，其中说明其房屋单价为优惠后1811元每平方和付款方式。但是敢楼盘三期工程于2009年8月转让给另外的开发商，并正式售房。房价均价在2400元每平方左右，我们前期的客户也一起转了过来。我们现在还没有正式选房，现在的开发商的意思说我们的房价好像
您好，我是原来交了定金订了一套房，没有付首付和办理其他的手续，现欲与转让给他人。后和他人签订了房产签订了二手房买卖合同，在这称其人为甲吧，甲交与我定金，当时签合同时他说如果违约的话赔偿双倍定金，（甲说包括定金在内，但在合同中未注明，）我当时就相信了他，并与其签订了合同。后来他打电话和我说如果违约的话
房主甲方与承租人乙方签订租房合同，乙方擅自将房屋部分出租给丙方，剩余部分乙方使用（合同未经甲方同意）租期三年，交一年租金。在丙方经营8个月时乙方由于某种原因与甲方解除房屋租赁关系，（未通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。 问：1乙方与丙方签订合同是否有效？ 2丙方产生的经济损失应该由谁承担？
房主甲方与承租人乙方签订租房合同，乙方擅自将房屋部分出租给丙方，剩余部分乙方使用（合同未经甲方同意）租期三年，交一年租金。在丙方经营8个月时乙方由于某种原因与甲方解除房屋租赁关系，（未通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。 问：1乙方与丙方签订合同是否有效？ 2丙方产生的经济损失应该由谁承担？
我通过中介出售了一套商品房,出售的时候产权证正在办理中,于是中介给我们买卖双反写了交易合同,买方先付一部分的款,剩余的等产权证办理下来在付全款,但是中介居然没写产权证的办理期限,这样都变成无限期去了.现在变成我收了对方一部分钱,又不能动,我的房子还在出租,每个月1200的租金对方却在收,我又去问了建设局说我的房子
我从开发商手中买了一套住宅和车库，合同中对住宅公摊面积有约定，但车库合同中没有约定公摊面积，现按照合同约定面积开发上没有那么多交付，开发商说面积已公摊。请问此理由是否说的过去，还是开发商应该按照合同约定面积交付？面积少了，是否应该减少车库款？
