想买套二手房，实际房东当初买房时因没有名额用的朋友父亲的名字办的两证，他们之间有正规公证文件，约定房产实际处置人为实际房东，我现在如果买这套房子，因没满5年过户费用高和过户后难办贷款的原因，采用跟产权证上的人签房产买卖合同和公证约定实际处置权归我的方式，再跟实际房东签处置协议，想知道这样是否可行？风险有多大？我跟实际房东是熟人。
本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本
本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗 有什么风险吗 这样做的风险大吗？
想买一二手平房，有房产证。想先办个公证不办过户，可以吗？他现在房子租出去了，先交定金，五个月后交房，请问协议要怎么样写才更能保证权益？谢谢！
想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
我想请问下，我卖了一套二手房，卖方已经全额付款给我，只经过了委托公证，并未过户，买方口头告诉我这个房子是买给他亲戚的，要两个月后才能过户，但是房屋买卖契约未注明过户日期。 该契约的备注是这么写的：该房买方暂不方便办理过户手续，经买卖双方协商一致，卖方以委托买方出售的方式办理《委托合同》给买方，今后该
尊敬的律师您好： 我通过中介将自己的一套二手房卖给乙方，交房当天中介将房款全额给了我（乙方未到场）。中介说乙方有事不能到场，委托其表弟与我到公证处办了委托公证手续。我的房产证已交给中介。半年过去了，房子仍未过户。我现在想买一套房，但首付比例是60%，我想让对方尽快过户，以便自己能少交点首付款，我该怎么
卖二手房，买家付全款后签协议和委托过户公证，我想问问委托过户公证上是不是必须指定过户给和我签 协议的人？如果没有指定而只是委托对方办过户手续，以后是不是会有问题？
在上海购买的二手房，首付和贷款都已打给上家，交易已完成。在天然气过户的时候，燃气公司发现上家有损坏燃气表和偷盗天然气的行为，要支付天然气表的费用以及缴纳罚款后，才能过户。但是上家不愿意缴纳费用，这种情况如何让上家自愿缴纳费用？能否按照合同规定，要求上家支付违约金？还有中介公司在没有办理完燃气过户的情
我现在买了一套二手房（是从拆迁户手上买的），因为拆迁房要5年才能拿房产证所以现在不能过户，要等到5年后才能过户。我在律师事务所写了一份购房合同，问题1、如果房主签了该合同是不是可以5年后去过户，如果5年后房主不过户或者反悔，我是不是可以去法院告他？2、如果去法院告他本合同是否受法律保护？3、我和房主是不是
