购买2手房买方违约，但不履行合同我该怎么办

我在今年购买了一套2手房，在准备过户时，买方突然不想出让了，想要违约，但是又不肯按照合同办事，不想出让的原因是周边房价上涨，要求涨价，但是我们已经签订了合同，然后买方提出指归还当初的押金，合约的一倍赔偿不愿意出，如果作为卖方的我起诉的话，是否能胜诉？如果我胜诉，买方还是不愿意根据判罚来执行，我该如何处理？

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提问人：小指的约定
提问时间：2013-09-26

二手房买卖，买方不履行合同，多长时间可视为违约，合同自动作废

二手房买卖，买方在合同签订后1个月提出自己在南京新颁布的“限购令”限制范围内，不能购买，提出解除合同，要求退还全部订金，我想请问这样的情况应该退吗？如果不退，那多长时间可视为违约，合同自动作废？

tracy062 已过期 2011-04-18 回复(2)

二手房买卖，买方不履行合同，多长时间可视为违约，合同自动作废

房屋买卖合同，签订的时候没有预定买方首付款的时间，多次提出要求付款，都没有结果，请问多长时间可视为违约，自动解除合约？

tracy062 已解决 2011-04-18 回复(3)

居间协议时买家付了2w定金，现签了房屋买卖合同，如果买家不准备买了，定金要退还吗？还是买方只履行违约

居间协议时买家付了2w定金，现签了房屋买卖合同，如果现在买家不买了，或首付不付，定金要退还吗？还是买方只履行违约金啊？

maoxun 已解决 2013-03-17 回复(3)

买方和中介违约怎么办

买方有不良记录，中介为了挣钱去银行帮他消除不良记录（合同上写明买方没有不良记录）耽误一个多月，导致违约30天。另外中介在合同上没有写明全款交付日期，只写明全款交付后交房的日期，我应该怎么样要求违约金？

龙兴楼主已过期 2013-09-04 回复(1)

合同违约怎么办

我有一店面与别人在2012年2月1日签订了三年的租用合同，租金约定为去年14800元，今年15900元，明年17000元，现合同刚满一年，付款方式为每年的2月1日付请当年租金。现对方昨天突然提出中止合同，不再租用，请问我该怎么维权

龙兴楼主已过期 2013-09-05 回复(2)

竞标成功，不履行，合同到期怎么办？

我们是一家餐饮公司，因为竞标工业园区一个员工食堂，两年前竞标成功，并签订了合同。这两年期间，园区并没有让我们入场，只是叫我们提供食堂设计图纸，园区方面也没有装修食堂，现在合同到期了，请问如果园区方反悔，不让我们入场了，该怎么维权？八月份合同已经到期了，现在九月，还没有让我们续签合同，请问如果园区方

lmz4775@163.com 已过期 2013-09-07 回复(4)

请问购买无产权的房屋怎么得到保障,我自己写的房屋买卖合同再去公证处能公正吗？公正以后有法律效力吗？

515233491 已过期 2013-09-07 回复(1)

请问购买无产权的房屋怎么得到保障,我自己写的房屋买卖合同再去公证处能公正吗？公正以后有法律效力吗？

515233491 已过期 2013-09-07 回复(3)

求救二手房买卖问题（买方不按时履行合约条款，我能否终止合同）

因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方

秋桦1 已过期 2013-09-24 回复(3)

上家违约，可否要求继续履行合同，赢面大吗？

我和上家已经签好合同，网上也备案了，首付也付了。本来说要去办理贷款的，后来上家家里出了问题，他老公不肯配合我们办理贷款和过户手续。由于房子的产权证是上家和她的孩子，并没有她老公的名字，我们合同也是和上家本人签的。由于产权证上有她女儿的名字，她老公作为女儿的监护人之一，我们办理贷款和过户手续时需要他到

wangyuanmeng 已解决 2013-09-26 回复(10)