购买2手房买方违约，但不履行合同我该怎么办 我在今年购买了一套2手房，在准备过户时，买方突然不想出让了，想要违约，但是又不肯按照合同办事，不想出让的原因是周边房价上涨，要求涨价，但是我们已经签订了合同，然后买方提出指归还当初的押金，合约的一倍赔偿不愿意出，如果作为卖方的我起诉的话，是否能胜诉？如果我胜诉，买方还是不愿意根据判罚来执行，我该如何处理？