合同纠纷
上家违约，可否要求继续履行合同，赢面大吗？
上家违约，可否要求继续履行合同，赢面大吗？ 我和上家已经签好合同，网上也备案了，首付也付了。本来说要去办理贷款的，后来上家家里出了问题，他老公不肯配合我们办理贷款和过户手续。由于房子的产权证是上家和她的孩子，并没有她老公的名字，我们合同也是和上家本人签的。由于产权证上有她女儿的名字，她老公作为女儿的监护人之一，我们办理贷款和过户手续时需要他到场签字，她老公现在和她为了卖房款分配不均匀闹矛盾，就把我的房子给拖下来了。现在我准备起诉她，要求法院强制让她继续履行合同，毕竟她家里的事情干嘛影响我啊。但是上家现在说，她家里出了这个事情，她现在不想卖房了。但是房价涨的太多，我一定要他继续履行合同。我想问一下，如果上家在法院上面说她不想卖房了，我该怎么办？我这个官司赢面大吗？法院会判决继续履行合同吗？
问题状态：已解决
提问人：wangyu……（上海－宝山区）
提问时间：2013-09-26 16:15
提问人：wangyu……（上海－宝山区）
提问时间：2013-09-26 16:15
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您提到的纠纷在上海存在一定的普遍性，房地产交易中心为保护未成年人权益，涉及未成年人房产过户时的确要求父母均得到场签字确认，不过，在有一方监护未到场的情况下，作为购房的买家，唯一的办法只能是向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，再凭法院生效判决书可直接办理房产过户手续。
不过，你若主张继续履行合同在房东不配合你办理银行贷款、且在你没有足够现金购房的情况下，法院不大可能会支持你继续购房，可能仅支持你解除房屋买卖合同，并追究房东的违约赔偿责任。
已有10位律师回答了该问题
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法院会依据相关证据判决的
追问：.。。。。。我想问一下，我的这个情况，法院比较大可能的会怎么判决？更可能判继续履行合同还是判决合同终止？我上诉是要求继续履行合同并且赔偿延期违约金 -
可以起诉上家要求配合办理过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：我这个官司赢面大吗？法院会判决继续履行合同吗？回答：这个官司赢面较大 -
你好！即便法院判决不再履行合同，你也可以主张违约赔偿的，你的合同中应当有相关的约定。这类案件法院一般会进行调解，建议聘请律师参与诉讼，确保你的合法权益。
追问：我的合同上面只规定了延迟违约金，没有规定根本违约的违约金。但是现在房价上涨比较快，我买的房子也已经涨了好几十万了，所以我不能接受对方的根本违约，我请求法院判决继续履行合同。但是上家明确表示他现在不想卖了，不知道法院会不会支持我的请求？回答：你好！虽然合同未约定根本违约的违约金，但是如果你能够证明房价上涨导致的损失的，你可以主张。无论是主张继续履行合同，还是主张赔偿，房价上涨的举证都非常重要。 -
可以起诉要求对方继续履行合同。
追问：赢面大么？ -
可以起诉要求继续履行合同。继续履行存在可能的情况的下对你是十分有利的。
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你好，可以要求上家继续履行合同并承担违约责任。如需帮助，可以来电详询，本律师将提供专业服务。
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1、从法律上讲，对方违约的，你可以选择要求解除合同要求赔偿或者要求继续履行原来的合同，选择权在你。
2、出于对小孩的保护，对方又不同意继续履行的情况下，法院也有可能不会判决继续履行，但对于你，唯一能做的是起诉并尽最大努力要求继续履行合同。 -
对方违约的。你可以选择要求解除合同、要求赔偿或者要求继续履行原来的合同。
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你好，可起诉法院要求对方继续履行，并承担损失，欢迎来电咨询。
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