签订购房协议时约定首付少于30%，签合同时卖家以此为由不肯卖了。

我在本月月初签订了购房协议，当时约定首付只要付10%，签合同时卖家以此为由不肯卖了。请问这个算是卖家违约么？我可以要求赔偿么？请教！谢谢！

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提问人：z_z_z_zz
提问时间：2013-09-21

我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否

xxjush 已过期 2012-12-09 回复(12)

婚前男方首付，男方签订的购房合同，婚后共同签订贷款合同，房产证会是夫妻两个人的名字吗

男方是婚前交的首付，购房合同和房产预告登记都写的男方的名字，婚后双方共同签订的贷款合同，那房产证下来后会是两个人的名字吗

黑剪刀已过期 2013-06-05 回复(4)

急！签订了购房预售合同，付了首付，但贷款下不来，还在一个月支付全部房价款的期限内，是否可以毁约不买？

签订了购房预售合同，付了首付，合同规定一个月内要把剩余房价款全部还清，但是现在不能贷款，是否可以解除合约？合约上有关于买收房逾期付款的违约责任，有逾期在60天以内和超过60天的赔偿；在还款一个月的期限内解除合同的赔偿却没有规定，请问此时解决会赔偿开发商吗;如何赔偿，按照逾期付款60内赔偿还是怎么样？

需要紧急帮忙已过期 2013-06-07 回复(4)

签订购房协议的面积与签的购房合同的面积不一致是否合法

购房协议上他写的房屋面积是82.06平米，现在要签购房合同了房屋面积成87.18平米了，多出来5个多平米他这样合法吗？如果协议上没写超过百分只三之类的话，是不是就按百分之三付款，另外那2平米有开发商自己承担？谢谢

guoxiaolong2939 已关闭 2013-06-26 回复(3)

卖家不肯按照合同约定交房，我可以撬门么？

二手房买卖合同是明文约定付款方式是采用签合同付首付-过户-抵押给银行-银行放尾款，且卖家必须在收了首期款7天内交房。现在房子已经过到我的名下，银行按揭手续已经审批完成，处于等待银行放款阶段。七天到了以后卖家却反悔说一定要等到银行的尾款到才肯交房。但是现在我租的房子也快到期了，房东已经找好了新的租客，不按

tirble 已解决 2013-07-04 回复(5)

已签署了购房协议，交了定金和首付，但还没能签署合同，怎样转让购房协议.

fangwumaimai 已过期 2013-07-05 回复(1)

期房在签订协议的时候开发商明确在上面标注了甲方在取得商品房预售许可证后签订购房合同

12年年末购买了期房，在签订协议的时候开发商明确在上面标注了甲方在取得商品房预售许可证后签订正式购房合同，由于了解到还有很多人在08年购买同楼盘另外一栋楼，房子到现在都还没开始修。开始觉得开发商不靠谱。想咨询一下，可以要求开发商解除合同，能退款么？（到目前为止开发商暂未取得房屋预售许可证）

xoreax 已过期 2013-07-08 回复(4)

二手房购房同已签订买房贷款审批（因信誉问题）未通过责任如何划分（合同里约定买方贷款审批未通过，合同自

买方要承担责任吗？买方可以解除合同吗？

ligen 已过期 2013-07-12 回复(4)

购房合同签订后首付已经付了是否还能在退

zh4ypa 已过期 2013-07-17 回复(7)

双方签订购房合同已交房7,8年,而出售方不肯过户,合同没有写违约责任,

双方签订购房合同已交房7,8年,而出售方不肯过户,要求多支付两千，并且由卖方应出的交易税3千也不出，合同没有写违约责任,卖方入过违约，会承担什么责任？如果提起上诉，法院会怎么办？如果法院要求卖方履行合同，而卖方拒绝，我们应怎么办?

376920176 已解决 2013-08-05 回复(10)