房产纠纷
我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同
我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同 我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否决定签订购房合同的权力。
问题状态：已过期
提问人：xxjush（广东－东莞）
提问时间：2012-12-09 19:33
提问人：xxjush（广东－东莞）
提问时间：2012-12-09 19:33
已有12位律师回答了该问题
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无预售许可证，合同不生效
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开发商违约，可以要求双倍返还定金
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你可以要求开发商支付双倍定金，
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开发商违约可以双倍返还定金！
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可以主张双倍返还定金
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你可以要求双倍定金
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应当双倍返不定期，属于开发商违约。
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属于违约，可以要求双倍返还定金
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应当主张双倍返还定金
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你好，开发商违约，你可要求双倍返还定金。
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开发商违约，可主张双倍返还定金。
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开发要承担违约责任，如不赔钱，可委托律师处理。
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