2013年2月过户到手的房（小区里没有物业，房比较老），8月份小区水暖整改，当我去交水暖整改费2100多时，人家说我们的房拖欠11年和12年两年的水暖费4100多，必须补缴后才可以交水暖整改费，否则既不整改也不给供暖，于是我找了原房东，他说他那两年没住，不会补交那两年的水暖费的，而我和收水暖费的人说我今年才开始入住的，我没有理由交啊，人家说他们只管收费，只有收了费才给你弄，我又说你们和原房主要不到钱也不能把责任推到我这啊，可是人家态度一直很坚决，我感觉我真的很冤，求专业律师帮忙给我指点和方法
我想咨询一下二手房过户的问题，我是卖家，我的房子没办理房产证，需要改合同，因为要开原始价位发票的原因，买家没付完房款我能把购房合同先改为他的名字么？方便他去交契税，他交完契税后用此房产去贷住房公积金来付清房款，在没给我付清房款之前所有合同，契税单之类的由我保管，他暂时办理不了房产证，请问这样做合理么
五月份我通过中介购得一套二手房，按揭，在付清首付后房产证已经过完户，在办理国土证过户时发现房产系国家划拨土地，经济适应房，国土证需满五年后才可以过户，像我这种情况五年后过户有没有什么风险，在此过程中我需要注意些什么？谢谢！
您好 我2006年买了套二手房 当时签订合同时已按协议价全额付给卖方 当时房子是70%的产权 不能过户 2007年我们交的30%的产权费用 房屋2010年才发下来全产权的房产证 拿上房产证后 一直跟卖方协商过户的事情 但卖方一直因为这几年房价上涨迟迟不给予过户 我想问问 向这种情况 我们应该怎么办
我夫妻是外来户口，除了未缴满13个月社保金外，其他条件均符合上海购买房产的条件，现在也看中了一套二手房，已经跟房东谈好了价格，但是如果买下了就要面临房产需要从今算起13个月后才能顺利过户，请问我能到公证处与房主签署一份保证协议吗？就算名字没过户，也不能影响我对这套房子的买卖权，抑或该房子就算在一年内出现
我想请问下，我卖了一套二手房，卖方已经全额付款给我，只经过了委托公证，并未过户，买方口头告诉我这个房子是买给他亲戚的，要两个月后才能过户，但是房屋买卖契约未注明过户日期。 该契约的备注是这么写的：该房买方暂不方便办理过户手续，经买卖双方协商一致，卖方以委托买方出售的方式办理《委托合同》给买方，今后该
要买个二手房，卖家是按揭贷款购买的。现在有两种方法，第一种是买家把剩余的贷款还清然后重新找银行做按揭。第二种是，直接接着原来房主的贷款继续还，房屋的购房合同和发票都不能改名。原房主也就是卖家说可以把购房合同还有购房发票给我也就是买家。但是就算购房合同和购房发票都给我了上面的名字也不是我的，如果把钱给
本人购买了一套二手房，签订了买卖协议，并且已经支付首付款，银行贷款也已经通过审批，但是由于房东个人原因开不出空户证明，导致无法过户，该怎么办？
尊敬的律师您好： 我通过中介将自己的一套二手房卖给乙方，交房当天中介将房款全额给了我（乙方未到场）。中介说乙方有事不能到场，委托其表弟与我到公证处办了委托公证手续。我的房产证已交给中介。半年过去了，房子仍未过户。我现在想买一套房，但首付比例是60%，我想让对方尽快过户，以便自己能少交点首付款，我该怎么
我所买的二手房，但不想过户，如果才能具有合法程序，需要办理什么样的手续，卖房者需要出示什么证件，我和卖房者需要签订什么样的合法合同，请尽快解答
