二手房房产过户问题 要买个二手房，卖家是按揭贷款购买的。现在有两种方法，第一种是买家把剩余的贷款还清然后重新找银行做按揭。第二种是，直接接着原来房主的贷款继续还，房屋的购房合同和发票都不能改名。原房主也就是卖家说可以把购房合同还有购房发票给我也就是买家。但是就算购房合同和购房发票都给我了上面的名字也不是我的，如果把钱给卖家后，卖家耍赖怎么办？这个要怎么解决请问，是不是得另外签个协议证明房子已经卖给我了，而且已经付款完了。或者是到律师那里去公正下还是怎么弄？