我们是江西蓝天学院的学生，由于学校宿舍紧张，我们不得不在学校外租房。2009年11月30日我们从另两名学长手里转租房东的一个单间居住，当时的合同是这样说的：1、房屋租赁期限为2009年9月28日至2010年9月28日； 2、房租一年为3900元，押金400元。乙方已付甲方4100元房租费和押金200元，下学期五月份再付剩余押金200元。 3、若甲方在乙方没有同意下解除合同或者租给他人，视为甲方违约，赔偿违约金500元给乙方，并偿还租金给乙方。 4、本合同到期时，在房屋财产无损坏的情况下，甲方必须退还400元押金给乙方，损坏东西维修或赔偿。如果能修好的情况下，则修好。 5、注：此房在2009年9月28日起至2009年11月30日是蓝天学院两位同学居住使用，经乙方与前两位租房同学协商，经房主同意，现转由乙方使用。 现在房东要求我们还没到期限就搬出去，说当初签合同的时候口头约定让我们租到7月28号，并且想扣下我们的押金。但是她当时根本就没这么说，我们还有第三人证。这算不算房东违约呢？应该怎么处理比较好.....
我组了一间房，房子旁边有个工厂（已经建有一段时间了），房子靠工厂边的门床损坏，关不严，晚上工厂发出轰鸣声，门窗的隔音效果非常差，屋里很吵，而签约前房东未事先通知我，工厂噪音已经影响我休息，请问这样算房东违约吗？
租房问题·我朋友租了房子一天也没有住·现在房东还说我们违约·我们这样算违约吗·我们的利用谁来保护
我有一个朋友2008/9月13经一家物业公司签署房屋租凭合同 因其物业包括家私电器·双方同意；如家私电器有问题不u能正常使用·出租方须进行维修·当到其物业抄写家私清单时，发现主人方房空调有漏水现象，客房空调不能正常使用，出租方让我们先去找修理工进行维修，但所找修理工说，空调问题不能修好，后告知出租方。次日，
2009年6月31日，我与卖方签订购房协议于8月26日办理过户手续，同时交纳一万元定金，由于事先忘了确定定期钱款何时到期，协议签完后才发现8月28日才到期，于是我与卖方联系，说28日办理可不可以，对方同意了，没想到8月27日，也就是今天给我打电话说是我违约，让我交纳违约金，协议上约定千分之五，晚办了两天，大概是3千块
我们是09年11月签的租房合同，合同期为一年，在09年12月的时候，房子因电线老化发生火灾，事后房东要求我们搬出去，提出解除合同，算不算是违约？
我们合同到期，提前一个月和房东电话讲好不再续租，交房前一个周和房东当面讲不再续租，但是希望可以多住3天。房租照给，3天后我们交房给房东，请问如果房东抵死不承认，说我们多住了3天是违约，我们是违约吗？另外我们有3000押金，相关后续费用不到400，还该推我们2600左右，可是现在房东找不到人了，（她不在当地住，但房
本来我租的一套房子，房子的结构是套二锁一间，房东是按套一的价格租我的。但是最近房东把锁的那间给自己的侄女住了，而且是长住，我去要求房东降价，房东拒绝了，这种情况房东是否是算违约了？我可以要求退租并索要违约金吗？
情况有点复杂 我简要说下 请各位大律师帮忙 小李（化名）在网上招合租 与我签订合同合租1间 今年5月15日开始算 租赁期6个月 至11月17日收回 月租金400/月 按季度付1200 押金400 一共1600 而小李是与房东张先生签订整租 也表示将会持续到年底 可是昨天打电话给我说他的与张先生合同到9月份到期 他将搬走 剩下我将和张
房东将房子转卖，新房东想违约并支付违约金，但是我们不想搬，怎么办？打官司有胜算么？
是这样的：我们公司的一个办公地点的房东将房子转卖。原来的合约还有一年，但是新房东想违约，终止合约，赔偿我们一个月的租金。而我们公司如果搬出，则涉及到营业执照变更等繁多的变更手续，而且，那个房子里基本上现在已经是仓库了，搬很麻烦。所以不想搬。我们想拒绝。但是新房东非要我们搬，现在，可能已经快到了要打官
我们是消防保卫上24小时休息24小时，期间可以休息睡觉，但有时要抓贼和出火警。请假要扣工资，人少的情况还不能请假，而且请假扣钱还很不合理。我们合同上签的是8小时，合同是最近我们才从公司那里强制要到手的，因为以前都是这样上的班，又没看合同所以不知道，所以请问我们这个样算不算超时劳动啊？谢谢
我们是江西蓝天学院的学生，由于学校宿舍紧张，我们不得不在学校外租房。2009年11月30日我们从另两名学长手里转租房东的一个单间居住，当时的合同是这样说的：1、房屋租赁期限为2009年9月28日至2010年9月28日； 2、房租一年为3900元，押金400元。乙方已付甲方4100元房租费和押金200元，下学期五月份再付剩余押金200元。 3
