咨询一下，购房协议签订后，这样算不算违约 2009年6月31日，我与卖方签订购房协议于8月26日办理过户手续，同时交纳一万元定金，由于事先忘了确定定期钱款何时到期，协议签完后才发现8月28日才到期，于是我与卖方联系，说28日办理可不可以，对方同意了，没想到8月27日，也就是今天给我打电话说是我违约，让我交纳违约金，协议上约定千分之五，晚办了两天，大概是3千块钱，要么就交违约金，要么就让他在原房住到十月末。
   问题：1、遇到这样的事情我算不算违约，卖方口头是答应了晚办理两的，但是我没有电话录音，没有物证，可是中介知道我们协商了晚办，而且卖方同意的事情。
         2、我现在在该怎么办，如果算违约我该怎么办；如果不算违约，怎么能证明我我没违约，又该怎么办。
         3、怎么做能不让对方占到便宜，我又能不被动。