房东将房子转卖，新房东想违约并支付违约金，但是我们不想搬，怎么办？打官司有胜算么？ 是这样的：我们公司的一个办公地点的房东将房子转卖。原来的合约还有一年，但是新房东想违约，终止合约，赔偿我们一个月的租金。而我们公司如果搬出，则涉及到营业执照变更等繁多的变更手续，而且，那个房子里基本上现在已经是仓库了，搬很麻烦。所以不想搬。我们想拒绝。但是新房东非要我们搬，现在，可能已经快到了要打官司的份儿上了....我想咨询下，这个事情现在怎么办。 不要只是回答我可以拒绝，我需要具体点儿的东西。 如果我们就是不搬的话，他们能怎么样？如果真的走司法程序的话，我们能赢得什么？是不是最好还是要搬出来？搬出来的话，能得到的赔偿是多少，只有一个月的赔偿金么？