你好，我于5月签订二手房屋买卖合同卖出我的唯一住宅，合同约定了买方办理按揭的时间，但当时考虑到银行审批的时间不定，故约定7月15日前过户，但买方违反了办理按揭的时间，拖延了近一个月，后在银行办理了加急，虽然可以在7月15日前拿到同贷书并过户，但我认为他违反了办理按揭的时间规定，人为的拖延了同贷书的领取时间，故去函要求买方依合同支付违约金，但买方不同意支付，请问7月15日当天我可否以买方违约且不支付违约金为同不予过户呢？这样做的法律后果是什么？
合同中对于这点的相关规定有两处：1、“买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金” 2、“买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金”。现在买方违约不足30天，我该如何处理？谢谢！
我现在已经搜集到买方延迟办理按揭的证据，那么，如果7月15日当天买方不支付违约金，我是否能行使后履行抗辩权？
请问：买方已付大部分房款，但迟迟不来办理按揭手续，导致我不能及时收取尾款，我应当如何来维护个人利益
我在2010年4月通过中介以30万元价格卖掉一套房子，买方当时付了2万的定金，后来为了房产证解压又付了19万，剩余九万通过贷款支付。由于该房未下证，合同上就未明确办理时间。待2月27日领证后通知买方来办理按揭手续，第一次，他以老婆迁移户口为由，需要延后15天；到期后他约定周五来办理，结果他又以要出差为由，延期到4月
卖方已死亡，买方经人介绍买了房屋，如何来办理房屋过户手续，需要些什么资料，请详细点告诉我
下家违约造成不能按时过户影响了新房首套的手续办理，该如何处理？
我们是要卖掉现在的房子才能去办理新房的付款及手续办理。下家按合同约定应该是9月20日完成过户，但由于下家各种原因未能履行合同条款。我们于9月28日重新签订了补充协议，双方约定10月15日办理审税，10月20日前下家自筹资金先行支付部分房款70W（已支付90W，剩余130W是要通过银行贷款的,目前贷款手续还在办理中）。无论银
买联建房协议中，卖方要协助买方办理房屋过户手续2000元，现在要求给50000元才给协助办理
父母当年通过房屋中介买了一大联建房，当年协议条款中写到留2000元房款作为卖方协助买方办理好房屋过户费用。现在房屋要拆迁重建，房管办要求买卖双方去签定房屋产权申请认定，卖方要求当年的2000元涨到5万元。不给卖方5万元，不协助买方办理相关手续。麻烦律师指点下我们要怎么办？
我出售一套二手房，买家要求按揭付款，合同约定“买方应在签订合同后5个工作日内办妥按揭手续”，买方31天后才办妥按揭手续，买方是否违约？逾期天数是按自然日计算还是按工作日计算？我该怎么办？可否有权解除合同？
2012年3月底入职，当时公司给了一份空白的合同给让我签，当时签了前面的名字和里面一些内容，最后的签名没有签。然后合同给了公司，一直没有拿回给我。2013年4月底离职，办理了离职手续，4月工资结算了但没有打款。当时公司的规定是离职员工工资月底和其他员工一起统一发放。但现在5月底了，仍没有收到钱。 问：我这种情况
买方房款直接付给卖方（己付清）.卖方还在月供中.怎样办理过户
2012年从熟人手里买一套二手房.房款已付清.应一些原因一直没有过户.现在他资金出现 问题无力月供。现在可能把户过在我的名下.由我来月供。
