二手房按揭卖家老婆回不来无法提供当面交易签名，只有委托书，不放心啊

买了一个二手房，现在按揭买卖双方需要提供资料和签名，卖家那方的老婆在国外，不方便回来，想写份委托书让她老公买卖，但现在不知道这样靠谱吗，会不会造假很容易？如何避免呢？谢谢，盼复

问题状态：已解决回复 (5)
提问人：sheagao
提问时间：2013-06-08

二手房交易，买家帮卖家垫付银行按揭款解押后，卖家拒绝继续交易，买家应该怎么办？买方，卖方，中介三方签了《房地产买卖及经济合同》，还没有签电子合同。

瑶瑶23283 已过期 2010-10-14 回复(3)

买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特

lxyl0412 已过期 2010-10-30 回复(1)

买方银行按揭已申请，如果二手房交易不成功，怎么办？

买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特

lxyl0412 已过期 2010-10-30 回复(1)

二手房交易卖家故意刁难，我们该怎么办

我们已经取得房屋所有权，但由于贷款还未就位，所以卖家未搬离。现在卖家要求我们必须支付本年度暖气费，否则即使贷款就位也不搬离，请问上述情形暖气费应由谁支付。（中介说：银行何时放款说不好）

yingyingsun 已过期 2010-11-21 回复(1)

买只有购房合同并且还在做按揭的二手房，我应该怎么签订转让协议来保护我的利益？还有什么好的办法呢？

前几天我跟玛雅中介签了定金协议，欲购买一套只有购房合同还正在按揭的房子，约好这几天签转让合同，定金协议内容如下：总价65万，包括合同更名及中介费用，签合同当日付首付款39万，用于卖家还贷（在中介监督下），一个月内再给卖家账户付26万并冻结起来，签转让合同后便进行物业交割交房，此后出现的相关费用归买家，等我

五彩祥云已过期 2010-11-22 回复(3)

想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

二手房交易中的委托购买房屋协议中只有委托方的单方的违约赔偿责任算是平等有效的法律文件吗

二手房交易中,受托方在未当面告知委托方相关的违约赔偿责任的情况下,委托方签字只有委托方单方违约赔偿责任而无受托方的违约赔偿责任算是公平,平等诚实诚实信用并具有法律效力的协议吗?

兰色狮王已解决 2010-12-09 回复(2)

二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于她老公没空，只有她老婆一个签名，请问这样的合同有效吗？

二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于她老公没空，只有她老婆一个签名，请问这样的合同有效吗？如果卖家毁约，能够索赔双倍定金？如果卖家不赔双倍定金，能否萦赔因耽误买家时间造成的损失，和已支付给中介的部分中介费？谢谢

czydx313 已过期 2011-01-22 回复(2)

二手房交易，大部分房款已代为偿还银行按揭，过户时因卖方债务导致房屋冻结无法过户如何处理

第一:基本情况 1. 现金购买二手房一套,房款金额总计152万,全款现款支付. 2. 付款方式: 合同正本约定:合同签订后,买方将100万房款打入代理方提供的保证金账户,10天后将剩余的52万打入代理方提供的保证金账户,待三证办齐并交房后,将剩余的52万付给乙方. 合同补充协议: 因为卖方需要还清银行贷款才可以办理三证过户,所以在

imchina001 已过期 2012-09-03 回复(8)

二手房买卖，卖家无法提供身份证

准备买一套二手房，已经签合约。合约中约定由买家出资替卖家赎契，后来买家考虑到赎契没有什么保证，希望能做一个委托公证，结果卖家不愿意，后从一中介口中得知原来卖家没有结婚证，所以做不了委托公证。夫妻共有房产证两本，买家也只看到了其中一本，另一本并没有看到。现在这种情况，买家也不敢贸然替卖家赎契，虽然中介

jxliao 已过期 2013-01-29 回复(8)