想请教几个问题，家中有唯一一套居住有十余年的房子，房产证上是父亲的名字，父亲去世四年了，因为母亲和我打算过几年把房子卖了，到时直接将房产过户到买房人名下，因此房产证一直没有变动。我想问的是：1：户主死亡，继承人能否不先过户到自己名下，就直接过户到买房人名下？？2：若是过户到母亲或者我的名下，在过户后五年内如果买卖房屋，是否需要交纳差额的20%的税？？3：继承人在房屋过户中是否需要交纳遗产税？4：如果此时保持现状，不变更房屋产权:一但国家征收遗产税，会不会影响到我们？
您好！我父母这两年相继去世，他们生前有两套房改房。我们兄妹三人，每家都有各自的房子一套，其中大哥的是单位分的福利房，房产证上的名字是大嫂的，已经五年以上。二哥没有结婚，单身。现在几个问题想咨询一下，看我们如何处理才能花费的费用相对较少，但又能保证大家的合法权益。 1、如果我们办理继承手续，过户到三人
问题是这样的，父亲去世多年，留下一套房屋，现母亲、长子次子三人，因家庭不和等因素，母亲与次子欲将房屋出售，可哥哥不同意出售，请问这种情况，房产的产权归属于哪一方？母亲与次子出售房产，如不经得长子的同意，签立合同是否生效？如果确实要分配房屋财产，应该如何处理，才能合法将房屋的财产所属权分配到各三人名下
在农村老家，有一套老房子。是我父亲的名字，父亲已经过世。老母亲就将此房子卖了。只写了农村的文书，一直没有人找我们过户。我想将此房产买回，如果现房东不想卖于我的话，我能否起诉他。
祖父留下的祖屋一直由我居住，五十年的过程中由我出钱进行过两次重新修建，其中一次是在祖父去世后。祖父另外有三个子女，成人后一直不住在祖屋，也重来没有对祖屋进行过管理与修缮。如今房屋面临拆迁补偿，请问他们有继承权吗？ 原房屋曾经大面积坍塌，原面积已无从考证，而且现在的房屋由我一人出资建成
爷爷（去世时没写遗嘱）共有三子三女。其中我爸在十年前去世。小女送人养。四叔六级残废。最近我叔跟我姑要为我四叔建个房子。然后我说我也要建，他们不同意，但他们也硬要帮我四叔建房子。我很无助，不知道怎么办。。。。
父亲去世未立遗嘱，房产证名字是父亲一个人的。房屋面临拆迁，但是户口本上有父亲，继母以及继母儿子的名字在上面。继母儿子与父亲不存在任何赡养义务，只是挂名的，继母儿子一直和他自己的亲生父亲居住。想咨询下，怎么办理过户在我女儿的名下（因为父亲在世时是说明要给我女儿的）继母也同意的！还有就是应该在房屋拆迁前
房子拆迁（原拆原迁），2013年房子建好，现在已交房，房产证未领，将来房管局会为拆迁户统一办理。 家庭成员以及情况： A-户主（房子的主人，房产证未领）；B-户主的妻子【A与B是老夫妻，但结婚证丢失。A、B年纪很大了，但意识很清醒，健康状况良好。】 C、D、E——这三人都是AB的孩子。 AB同意百年之后将房子由C
我于今年4月与驻马店某房地产开发有限公司签订了一套房屋认购协议书，并交付首付%40定金，签完协议书我发现他没有标明什么时候签购房合同，只是叫我等候售楼处电话通知我在签购房合同，协议上标明是2015年11月交房，房屋仍未开始修建，经多方了解后得知，此房地产开发公司“五证不全”，也就是说当初开发商未取得预售许可资
我因95年读书把户口农转非，现在老家结婚生子并购买房屋开商店，妻子和孩子是农业户口，请问如农村规划房屋赔偿同农村户口一样么？
