我买房预交款的收据上写的是现金。10万，忘了是预交款，还是定金，或订金了。但是开发商承诺，随时可以退款，并支付活期利息。只要你提出申请，三个工作日内办理完。
我今天提出了申请。开发商说没钱，先说让我等着，什么时候有钱了给我打电话，又说要三个月后才能办理。估计是缓兵之计。
那我该怎么才能要回我的钱呢？急呀，要是三个月才给我钱，开发商是不是违约了，我可以要求违约金吗？
当初没有谈违约的问题，合同中也没注明。
收据上写的就是现金。
备忘录这样写的“科技师范学院教职工在交付诚意金后如要求退出团购的，则可提出申请，德大地产公司在接到申请后三个工作日内将预订者所交付的诚意金如额退还并依据同期银行存款利率按日计向退订者支付利息。”
集体预订“后道西村旧改项目”住宅房屋
合作备忘录
河北科技师范学院为解决本单位教职工的住房问题，经由本单位领导及工会组织集体研究，就本单位教职工集体预订“后道西村旧村改造”房地产开发项目（后简称本项目）的住宅事宜，在与德大地产公司充分协商后，一致同意在本着公平自愿、诚实守信、互惠互利的原则下，科技师范学院的教职工以优惠价格集体预订本项目住宅，双方就本次集体性的预订事宜进行了友好协商，拟此合作备忘录以资双方确认并推进相关合作事项。
一、 项目概况
1. 项目地址：秦皇岛海港区原后道西村村址（位于燕山大学东北侧、科技师范学院正北面，西环南路东南侧、文昌路东北侧）。
2. 住宅房屋规划设计为以板式高层建筑为主，塔式高层建筑为辅的住宅楼宇，平均层数27层。
二、 预订价格及预订条件
1. 本着公平自愿的原则，凡科技师范学院教职工可按如下优惠价格预订本项目的住宅房屋：首层起计起价为2950元/㎡，每高一层单价递增30元/㎡。顶层与倒数第二层同单价。
2. 凡预订80㎡（不含）以下户型的，交付诚意金10万元/套。
3. 凡预订80㎡（含）以上户型的，交付诚意金15万元/套。
三、 合作方式
1. 科技师范学院负责组织、统筹、征集和确定本单位教职工的预订户数和意向购买的住宅面积、户型等。并组织职工交付诚意金。
2. 凡意向预订本项目住宅的科技师范学院教职工，按上述预订价格和预订条件交付诚意金。
3. 本次团购工作截止日期：2008年5月20日，凡科技师范学院的教职工须于该日期前完成意向登记和交付诚意金。
4. 科技师范学院教职工在交付诚意金后如要求退出团购的，则可提出申请，德大地产公司在接到申请后三个工作日内将预订者所交付的诚意金如额退还并依据同期银行存款利率按日计向退订者支付利息。
5. 在本项目规划方案通过审批后，德大地产公司即组织科技师范学院教职工按交款顺序（收据日期和收据编号）选定房号。预订者所选定之房号及所对应之单价、总价、面积、楼层作为德大地产公司与预订者签订《商品房买卖合同》的基础依据。
6. 在本项目开盘销售后的一个月内，德大地产公司即与预订者按选定的房号签订正式的《商品房买卖合同》，预订者所交付之诚意金依据银行最低首付要求转为购房款并多退少补。
7. 科技师范学院的教职工应尽可能预订同一单元或同一楼号内的住宅。德大地产公司也将在地块条件和规划允许的范围内，应科技师范学院教职工对楼宇方位、户型、面积等方面的需求对所团购的楼宇进行合理的规划设计和统筹安排。
四、 本项目动工时间从完成规划审批并取得《建筑工程施工许可证》后开始，工期2年。
五、 如本项目遭遇不可抗力而导致本次合作中止（如政府更改城市总体规划、回收土地、古遗迹保护等原因），德大地产公司如额退还预订者所交付之诚意金并依据同期银行存款利率按日计向预订者支付利息。
六、 本备忘录一式二份，双方确认后各执一份以资备查。
——双方确认——
秦皇岛德大房地产开发有限公司
地址：海港区天台山路万众大厦（老管委）16楼
确认日期：2008年 月 日
河北科技师范学院
地址：
确认日期：2008年 月 日
我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日，除不可抗力外，按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金，超过60日的按总房款的万分之四支付违约金，直到2009年4月28日收到交房通知书，我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月，原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系
我买的是期房，先交了一大半的房款。当初只签了认购合同，现在开发商要求签正式合同了，但合同内容大多为霸王条款，尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签，不签后果自负。我想知道1：合同中没约定办理产权证，如果将来产权证办不下来，开发商是否有责任。2：我不签合同，能否算我违约 3：这种情况下我能否申请退
本人在嘉兴海盐买了套商品房，开发商售楼时明确说，小区边上他们将造五星级酒店，规划图上都有写，销售人员也反复强调说有五星级酒店要造，这小区以高档社区定位，本人也是冲着五星级酒店去买的房，现在房子都卖完了，他们明确说酒店不造了，改成商品房，我觉得自己被骗了，很后悔买这房，我该怎么办，能得到什么补偿
买房时口头约定的交房日期与交房时开发商承认的交房日期差的比较多，这样开发商支付的违约金较少，这种情况怎么办
房子的拆迁费怎么算？如果我买的房子当初合同上是128，现在开发商说多了7平方要给钱？怎么办？
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2010年2月28日我购买了嘉兴乍浦东方巴黎城的房子并签订商品房买卖合同。根据合同约定，应于2010年4月30日前将符合合同约定条件的商品房交付买受人使用。 出卖人于2010年4月30日向买受人交房时：水电未通，未能达到合同约定的交房要求。买受人于2010年7月8日再次要求出卖人交房时：水电还未通，并无法提供具体交房时间。
您好！我家前两年和开发商签订协议，将住宅土地供其开发楼盘，承诺一比一置换同等面积的门面。 当时发现土地证上的土地面积少了但开发商说没关系，一比一补就是了，并且多出自己买的一套房子按优惠价出售。 现在楼起来了，开发商不认，只给土地证上的面积，同时多买的房子也比之前答应的要贵出来四万块钱，房子也
已交定金，但是开发商不能提供相关任何证件，不签合同定金怎么办？
我已经交1万元定金，但是在签合同时开发商不能提供：1.土地使用权证；2.建设用地规划许可证。……以及商品房预售许可证。交房时间也比许诺晚半年，且不容许我们在合同中添加任何改动内容，且对受买入违约条件十分苛刻。我不敢签合同，那么定金开发商不给怎么办？如果是开发商不能提供相关证件导致我不敢签合同，责任是不是
我几个月前定了一套房子，当时交了3万元定金，后来开发商一直叫等，直到现在也没签合同，开始听说是因为房子抵押给银行的原因，后来房子拿出来了，我因为看到先买的人家都没办到土地证，就提出必须保证要办到土地证，开发商不保证，我考虑到这个房子买了肯定有问题，就没签合同，现在开发商不肯退钱，我该怎么办？ 有人说
买房合同约定阳台为非封闭，交房时发现开发商寺了一个阳台，怎么办
我是水岸帝景11号楼1103# 房主。2010年3月在该小区购买小高层商品房一套，合同约定116.4平方,于2010年12月18日交房.约定交房日我们去拿房,被告知实测建筑面积增加了6.11平方,我需要再补交3万多元房款才能拿房.增加的部分是因为开发商封闭了一个阳台所致.(自签订购房合同到拿房前,我们都不知道该套商品房是两个阳台.以为其中
