是这样的，我是刚毕业的学生，在外高桥那边向二房东租了个房间（两室一厅，他本人也住在这套房间里面），跟他签了3个月合同（合同上说，未经甲方（二房东)同意，不准出租给第三方，整套房每月1800，我租的那间次卧是每月750，押一付三，钱已经给他了)，因为租房时粗心大意，没观察好房子的周围环境，结果住进来之后发现外面有不小的机动车辆噪音，因为房子旁边有一条小道，晚上实在是睡不下去，外面的饭店基本上是兰州拉面，离公司没有直达的公交，每天做个公交地铁基本上来回十块，感觉实在不划算，于是决定搬走，因为二房东下月会带老婆孩子来住，所以基本上很少人会愿意租这个房间，于是我将这三个月的房租降到600转让，现在找到了人替换了我，但二房东说什么要和替换我的人签合同，而且不止3个月，我当时的意思就是找个人来住满三个月，合同算我的，押金也算我的，但现在二房东又想着这个方法整我，请问这合法吗？签合同时双方自愿的，我的合同还是我的，只是别人代我住满3个月，我没有跟第三方签任何合同，而且房租先欠着，到月底有钱的时候再付给我，我到底有没有违反合同上写的未经甲方同意不准出租给第三方?还有因为住进来的是一对小夫妻，二房东提出要每月加收50元房租，他说多一人共用的东西会不方便，觉得他说的还合理，所以我每月多给他50，这多出来的50算我的，继续给代我住的人顶上去。 现在我想问的是我找人替换我住满这3个月，这样做有没有违反合同？二个是二房东说要跟代我住的人另签超过3个月的合同合法吗？三个房间里有很多电器不能用，电视机有问题，床有点问题，窗户隔音效果太差，这些可不可以直接找房东商量解决，因为毕竟这些东西都是房东的，修好了也不会带走，但修理费该由谁出？(如果房东不出该怎么办？但是目前二房东不肯告诉我真房东的电话）。 求问这些问题该怎么解决，我真的很困惑，每次打电话给二房东，二房东都会恐吓我说只有经过他的同意，我才能把房子转给别人，还要让他挑选愿意住进来的人，而且押金是不是3个月之后给我还要看他的想法，否则，这3个月不管你住不住都不准别人住进来。 感觉第一次遇到这么大挫折，感觉很委屈，但错毕竟先在我，所以损失多少我愿意去承担，但如果三个月房租和押金一丁点都收不回来就太过分了。
我朋友在成都某小区租得两个铺面，这两个铺面是前一个租房者转让给我朋友的，房东在和我朋友签合同时未谈及今后的转让问题。合同签订后房东口头告知我朋友以后不能转让，只能期满后续租或归还房租使用权。听我朋友说前任租房者之所以能转让此铺面给我朋友是因为她是房东好朋友，房东就允许她转让，以获取转让费。请问房东不
我的父亲是个糊涂人 在离婚之后一直跟我住在一套某学院直管的公房中 后来他因为涉嫌信用卡诈骗而欠了十几万元 因为当时我还在上大学 没有偿还能力 我的母亲（即我父亲的前妻）便出于帮我稳定生活的目的替他偿还 但条件是让我的父亲迁出 远离我的生活 父亲当时同意了 现在已经过了1年 我的父亲在外没有固定住处 搬到了我的
我们刚签的中介租房合同，合同只签了前面的部分，双方也都签字了，最后的房屋交接清单还没有填因为还没有验房，交了中介费，没有交房东押金，16号开始算租金，还有四天时间，但现在我们不想租了。因为开始公司说搬到那边去现在又不搬了上班离得比较远。请问中介费可以要回来吗？还有我们需不需要付给房东违约金！合同写的是
我家的房子出租了出去，中介是我爱我家，结果到最后一个季度拖欠房租不给，我们联系不到租房的人，中介方能联系到，但是一直拖欠不给，拖欠一个多月的时候，租房人跑了，我们去房子发现他们还偷走了很多东西，请问我们现在怎么办？我们的损失该找谁赔偿。
律师老师们 大家好！ 我是做宠物生意的，近期租房放置一些宠物，当初找的中介中介介绍的房源 ，我们谈妥了价格交了全款准备入住了，事先也说好了要放置一些宠物，甲方也允许放置，中介担保不会出现问题于是我们开始搬运，我们拉了2车 一车宠物，在入住搬运过程中，邻居不允许搬。甲方无法与邻居谈妥于是我们只好搬到别处去
我是四川成都的，我爸爸农村占地分到了一套安置房，其中75%是属于我爸爸的，还有25%属于奶奶的，在没有拿到产权之前能把奶奶的这25%转让到我爸爸名下吗？
我们有个公司要把股份转让给其他公司，我们原来的公章是不是要销毁，如果需要怎么个销毁法？在什么时候销毁？ 因为我们合同上写着受让方不得追溯在工商转让前发生的债务债权，是以工商转让为界线，如果我把原公章给受让方的话，那受让方会不会拿去乱盖章，时间又写在工商转让之前，这样的话我们出让方就很难说的清楚了！！
一朋友购有商品房一套，购房总价170万元，首付三成并在银行按揭，月供7000多，现已供五个月，因经济压力大，拟过户转让给我。目前楼房在建中，房产证未出不能过户，如要拿到房产证估计要等两年。双方初步商定是，双方共同签订协议，并到公正处进行公正。内容为由我给回他的三成首付、已付银行按揭的本息以及利润13万元，接
从中介那租房，然后不想住了，合同中要求我们赔付违约金2倍月租，我们决定给他违约金，然后解除合同，但是中介拒绝撕毁合同，不知道什么原因？这个中介规模小很不靠谱那种，估计是骗子，但是我现在该怎么做？担心他把合同留到到期了再说我们一直在租，只是没住人而且没交房租等等问题，求专家帮忙分析。我只要给了他们违约
