关于租房转让的问题 是这样的，我是刚毕业的学生，在外高桥那边向二房东租了个房间（两室一厅，他本人也住在这套房间里面），跟他签了3个月合同（合同上说，未经甲方（二房东)同意，不准出租给第三方，整套房每月1800，我租的那间次卧是每月750，押一付三，钱已经给他了)，因为租房时粗心大意，没观察好房子的周围环境，结果住进来之后发现外面有不小的机动车辆噪音，因为房子旁边有一条小道，晚上实在是睡不下去，外面的饭店基本上是兰州拉面，离公司没有直达的公交，每天做个公交地铁基本上来回十块，感觉实在不划算，于是决定搬走，因为二房东下月会带老婆孩子来住，所以基本上很少人会愿意租这个房间，于是我将这三个月的房租降到600转让，现在找到了人替换了我，但二房东说什么要和替换我的人签合同，而且不止3个月，我当时的意思就是找个人来住满三个月，合同算我的，押金也算我的，但现在二房东又想着这个方法整我，请问这合法吗？签合同时双方自愿的，我的合同还是我的，只是别人代我住满3个月，我没有跟第三方签任何合同，而且房租先欠着，到月底有钱的时候再付给我，我到底有没有违反合同上写的未经甲方同意不准出租给第三方?还有因为住进来的是一对小夫妻，二房东提出要每月加收50元房租，他说多一人共用的东西会不方便，觉得他说的还合理，所以我每月多给他50，这多出来的50算我的，继续给代我住的人顶上去。

现在我想问的是我找人替换我住满这3个月，这样做有没有违反合同？二个是二房东说要跟代我住的人另签超过3个月的合同合法吗？三个房间里有很多电器不能用，电视机有问题，床有点问题，窗户隔音效果太差，这些可不可以直接找房东商量解决，因为毕竟这些东西都是房东的，修好了也不会带走，但修理费该由谁出？(如果房东不出该怎么办？但是目前二房东不肯告诉我真房东的电话）。


求问这些问题该怎么解决，我真的很困惑，每次打电话给二房东，二房东都会恐吓我说只有经过他的同意，我才能把房子转给别人，还要让他挑选愿意住进来的人，而且押金是不是3个月之后给我还要看他的想法，否则，这3个月不管你住不住都不准别人住进来。


感觉第一次遇到这么大挫折，感觉很委屈，但错毕竟先在我，所以损失多少我愿意去承担，但如果三个月房租和押金一丁点都收不回来就太过分了。